婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

年末長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)又熱鬧起來(lái)了！12月25日，長(zhǎng)沙迎來(lái)3宗涉住宅地塊的拍賣，分別是位于岳麓觀沙嶺片區(qū)的071號(hào)地塊、岳麓谷山片區(qū)的072號(hào)地塊以及位于望城白沙洲街道的074號(hào)地塊，最終3宗地塊順利成交，具體信息如下：

【2024】長(zhǎng)沙市071號(hào)

觀沙嶺核心地塊

地塊位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至望沙路、西至郡興路、北至谷岳路，西邊是鈺龍?zhí)煜露?，南邊是建發(fā)觀云項(xiàng)目，東臨長(zhǎng)郡雙語(yǔ)高中部。

地塊出讓面積約3.38萬(wàn)方，規(guī)劃用途為商住混合用地，住宅容積率≤2.9、商業(yè)容積率≤1.0。最終經(jīng)過13筆出價(jià)，由綠城以90244萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)12%，折合樓面價(jià)10056元/平。

在土拍市場(chǎng)“底價(jià)橫行”的背景下，能冒出一宗多家房企爭(zhēng)搶、溢價(jià)成交的地塊實(shí)屬不易，上一次溢價(jià)正是該地塊南邊的“建發(fā)觀云”（016號(hào)地），溢價(jià)8%，這也彰顯了觀沙嶺這塊“熱土”的價(jià)值。

配套方面，地塊周邊規(guī)劃有地鐵8號(hào)線和10號(hào)線，學(xué)校有麓山國(guó)際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)，還規(guī)劃了長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小和南雅觀沙嶺中學(xué)，教育資源豐富。自帶部分商業(yè)，南側(cè)緊鄰的招商花園城已經(jīng)建成開業(yè)，休閑娛樂配套較齊全。

（建發(fā)觀云效果圖）

地塊周邊有招商蛇口江山境、建發(fā)觀云、建發(fā)縵云等項(xiàng)目，均為高端改善產(chǎn)品，均價(jià)1.7-2.1萬(wàn)左右，而且銷量都不錯(cuò)，或許就是這塊地遭瘋搶的原因！

【2024】長(zhǎng)沙市072號(hào)

谷山腳下地塊

地塊位于岳麓區(qū)谷山腳下，生態(tài)環(huán)境非常好，緊鄰長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)和龍湖舜山府項(xiàng)目。

地塊出讓面積約4.76萬(wàn)方，規(guī)劃為純住宅用地，容積率僅1.2。最終由長(zhǎng)沙市麓湘城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資有限責(zé)任公司底價(jià)35207萬(wàn)摘得，折合樓面價(jià)6165元/平。

這么低的容積率，肯定會(huì)打造“別墅+洋房”類改善產(chǎn)品，緊鄰森林公園，環(huán)境優(yōu)越，將會(huì)吸引一大波目光。教育配套有谷山小學(xué)+長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山，商業(yè)方面周邊有杜鵑萬(wàn)達(dá)+招商花園城，地鐵規(guī)劃8號(hào)線和10號(hào)線，配套齊全。

（嘉信博麓郡效果圖）

板塊內(nèi)的招商雍山湖、麓山府以及龍湖舜山府都已經(jīng)售完，唯一競(jìng)品可能是“嘉信博麓郡”了，是個(gè)小規(guī)模的改善盤，疊墅+洋房產(chǎn)品，均價(jià)1.7萬(wàn)起。

【2024】長(zhǎng)沙市074號(hào)

白沙洲馬橋河旁地塊

地塊位于望城經(jīng)開區(qū)白沙洲街道，小河路與星洲路交叉口東南角，西臨馬橋河，東臨東馬佳園，北邊是鑫湘雅韻小區(qū)。

地塊出讓面積約4.86萬(wàn)方，規(guī)劃為純住宅用地，容積率≤2.0。最終由長(zhǎng)沙望達(dá)智造產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)27809萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面價(jià)2860元/平。

周邊有東馬小學(xué)、南雅望城學(xué)校、望城一中大湖中學(xué)、環(huán)球奧特萊斯等配套，規(guī)劃地鐵13號(hào)線經(jīng)過，容積率不高，還有河景資源，整體還不錯(cuò)。旁邊有長(zhǎng)房越秀星悅薈在售，毛坯均價(jià)6700元/平起。

更多長(zhǎng)沙二手房、長(zhǎng)沙樓盤，盡在象盒找房，海量?jī)?yōu)質(zhì)房源任你挑！