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近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“桐梓坡望城坡片控規(guī)C03-A01、C03-A02等地塊局部技術(shù)修正批前公示”。

修改內(nèi)容如下：

將涉及地塊整合拆分為 C03-A01、C03-A02地塊，用地性質(zhì)為商住用地(BR)，容積率處于1.2-2.4之間，建筑密度≥38%，綠地率≤32%，建筑高度≤24 米，備注居住用地容積率≤1.2，商業(yè)用地容積率≤2.4；根據(jù)用地出讓合同，紅色虛線線框區(qū)域用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤2.2。

簡單來說就是將原規(guī)劃的教育用地，改為商住用地。

該地塊位于望岳路與岳麓大道交匯處，湖南工商大學(xué)以北，比較靠近立交橋，噪音有點(diǎn)大。

配套方面，距離地鐵6號線-工商大學(xué)站僅500多米；周邊有博才咸嘉小學(xué)、岳麓區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校附屬小學(xué)、岳麓一小等；商業(yè)有杜鵑萬達(dá)廣場，購物娛樂方便。

值得一提的是，地塊住宅容積率僅1.2，有望打造低樓層的洋房或小高層戶型，只是地塊規(guī)模不算很大，缺點(diǎn)就是離立交橋近，配套倒是很完善。

地塊周邊幾乎沒什么新房競品，靠近學(xué)校很可能吸引校職工客源，北邊是誠興園小區(qū)，二手房均價7千出頭。