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10月30日，長沙成功出讓050號、051號地塊，050號地塊位于開福市中心、1號線地鐵口，051號地塊位于雨花區(qū)高鐵新城板塊、一線臨河，兩宗地均由本土民企拿下，一起來關(guān)注！

050號開福市中心地塊

該地塊出讓面積為7341.38㎡，規(guī)劃為純住宅用地，容積率≤2.4，總建面約1.76萬方，最終由湖南同辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價1.23億元競得，折合樓面價為約6991元/㎡。

該地塊正是傳聞已久的六堆子地塊，位于黃興北路與營盤路交匯東南角，地處長沙主城核心區(qū)，距離1號線培元橋站僅約200米！老城芯稀缺的住宅地，盡管面積小，在絕版地段下，如果開發(fā)品質(zhì)改善項目，又將是一個高價樓盤。

除地鐵外，周邊還有營盤路小學(xué)、潮宗街小學(xué)、周南實驗中學(xué)、田家炳中學(xué)等教育配套，商業(yè)就不用說了，五一廣場、萬達廣場、樂和城等商場購物街匯聚，湘雅醫(yī)院也只有1公里多。

地塊重點要求僅一個，即“對住宅陽臺統(tǒng)一封閉設(shè)計，并在住宅交付前實施完畢”，又一個要求全封窗的地塊，看來隨著品質(zhì)的不斷提升，全封窗將慢慢成為標(biāo)配！

51號高鐵新城地塊

該地塊出讓面積為119158.64㎡，規(guī)劃為純住宅用地，分為兩個小地塊，容積率分別為2.8/3.0，總建面約34.43萬方，最終由湖南中鴻興楚置業(yè)（中欣）以底價約13.3億元競得，折合起拍樓面價為3856元/㎡。

這宗地，其實早在3年前就已經(jīng)出讓過，即中欣楚天瀾庭地塊，3年前拿地的成交樓面價為3280元/平，由于拿地開發(fā)商原因，今年已退地。

而現(xiàn)在重新掛牌后，拿地的還是中欣，退地后又拿地，殺了個回馬槍，這是什么操作？不過兩次拍地來看，樓面價上升了600元/平左右！

該地塊條件相當(dāng)不錯，緊鄰瀏陽河風(fēng)光帶，對面即是會展片區(qū)，擁有一線河景，位置絕佳。周邊一中東山中學(xué)、砂子塘黎郡中學(xué)等教育配套，高鐵板塊的商業(yè)、交通也比較方便。

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