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4月7日，財政部稅政司司長王建凡表示，將進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度。積極穩(wěn)妥推進房產(chǎn)稅立法和改革。

這一段發(fā)言，“房產(chǎn)稅”又榮登了熱搜。

其實近幾年，“房產(chǎn)稅”并不是新鮮事了，幾乎年年都能夠被提及，早在10多年前，上海和重慶就已經(jīng)先行開展了房產(chǎn)稅試點，到目前為止，這兩地依然在征收房產(chǎn)稅。但由于這兩地房產(chǎn)稅征收的范圍比較小，稅率也較低，因此效果并不是那么的明顯。不過有一定可以很明確的是，未來房產(chǎn)稅將會在全國推進，只是時間問題而已。

國外是如何征收房產(chǎn)稅的呢？

新加坡：由國內稅務局對所有房產(chǎn)征收，自住房產(chǎn)的物業(yè)率是4%，其他類型的房產(chǎn)的物業(yè)稅率是10%。

日本：財產(chǎn)稅主要是對房地產(chǎn)等不動產(chǎn)征收的不動產(chǎn)區(qū)稅、固定資產(chǎn)稅、城市規(guī)劃稅、注冊執(zhí)照稅等，同時還有遺產(chǎn)繼承稅和贈與稅。固定資產(chǎn)稅的標準稅率是14%。

泰國：房產(chǎn)稅12.5%按出租年收入計算，自住房免房產(chǎn)稅。

韓國：綜合不動產(chǎn)稅，征收對象為擁有房產(chǎn)總價值超過6億韓元的家庭，并根據(jù)房產(chǎn)總價值的不同，稅率為每年0.75%-2%之間。

墨西哥：將土地價值與建筑價值相加得到房產(chǎn)的總價值，根據(jù)總價的不同，房產(chǎn)將被劃分為不同的等級。

智利：城市房產(chǎn)稅1.4%，農(nóng)村房產(chǎn)稅1.2%，自住房產(chǎn)稅1%，超標部分為1.4%。

印度：印度房地產(chǎn)由各邦制定鎮(zhèn)政府具體實施，空地和中央政府的土地不征稅。印度房地產(chǎn)稅上依附很多稅種。

德國：各種類似的稅收名目不少。主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等。

美國：目前稅率在1%-3%之間，房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的最基本保證。

英國：房產(chǎn)稅按照“對號入座”的形式按照總量核定征收。

荷蘭：只對城鎮(zhèn)住房征稅，房產(chǎn)稅對房產(chǎn)權所有人和居住者雙重計征。

俄羅斯：房產(chǎn)稅稅率由中央和地方政府共同確定，房產(chǎn)稅評估價格越高，稅率也就越高。

加拿大：由市、鎮(zhèn)、縣和學區(qū)重復計征，各地的稅率差別很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%。

為何我國年年都要提及推進房產(chǎn)稅立法呢？

一是打擊投資投機。通過增加所有者的持有成本，提高投資投機性需求的成本，減少投資投機行為，同時有利于多套房屋所有者將房屋轉讓或出租，增加存量房的供給。

二是調節(jié)收入分配。通過對房價進行合理劃分，對房價較高的房產(chǎn)征稅，調價財富分配，實現(xiàn)社會公平。

三是增加地方收入。房產(chǎn)稅是一種地方稅，可增加地方財政收入。

四是穩(wěn)定市場預期。只要是持有房屋的人，就需每年征收房產(chǎn)稅，是一項長期成本，將有助于形成理性的需求。