“設(shè)施完善、安全舒適、環(huán)境優(yōu)美，這樣的‘新華宮’不但留住了我們，不少老鄰居也退掉租戶、搬回來住了。”近日，天心區(qū)海利華宮小區(qū)的多位業(yè)主坐在一起談笑風(fēng)生。長沙市既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動期間，海利華宮小區(qū)完成了供水系統(tǒng)戶改、老舊電梯更換、消防設(shè)施大修等，昔日備受高空墜物困擾的小區(qū)架空層，也設(shè)置了百余米防護棚，在綠樹環(huán)繞中，小區(qū)面貌煥然一新，居民自然最開心。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
熱心居民志愿者，推動小區(qū)“自救”
從智能門禁系統(tǒng)，到全新的電梯、寬敞的架空層活動空間，一眼望去，這個干凈整潔的小區(qū)，很難和曾經(jīng)那個電梯故障不斷、消防設(shè)施癱瘓，甚至連供水都難以維系的“問題小區(qū)”聯(lián)系起來。
海利華宮小區(qū)位于天心區(qū)金盆嶺街道獅子山社區(qū)，于2004年建造，由3棟連體高層住宅加底商組成，其中住宅341套，商業(yè)用房29套。前幾年，小區(qū)由于年久失修和物業(yè)管理不善，致使包括供水系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)在內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完全處于崩潰與癱瘓的狀況。
“住在這里，真讓人提心吊膽?！毙^(qū)居民周建國回憶，不少居民在那幾年選擇搬離，小區(qū)有近一半的房子在出租，這也加劇了管理上的難度。而上一任物業(yè)管理單位最終一走了之，讓原本混亂的小區(qū)環(huán)境更加雪上加霜。
“這可是我們自己的家啊，不能任由這樣下去。”小區(qū)居民徐兆祥現(xiàn)在是小區(qū)業(yè)委會顧問、執(zhí)行秘書，2022年到2023年間，他牽頭小區(qū)16名熱心居民組成志愿者工作小組，推動小區(qū)各項提質(zhì)改造工作。經(jīng)過努力，水改、老舊小區(qū)電梯改造和既有小區(qū)提質(zhì)改造得以同步鋪開。
乘上政策東風(fēng)，全面提質(zhì)改造
借著長沙市實施既有小區(qū)提質(zhì)改造這一重大惠民工程的強勁東風(fēng)，在天心區(qū)精美辦及金盆嶺街道和獅子山社區(qū)的全力支持下，海利華宮小區(qū)開始了脫胎換骨。
2022年年中，海利華宮小區(qū)業(yè)主經(jīng)過50多次討論會后，最終決定在動用房屋維修資金的基礎(chǔ)上，通過申請水改、老舊小區(qū)電梯改造和既有小區(qū)提質(zhì)改造的政府獎補資金，解決小區(qū)的提質(zhì)改造的資金問題。如今，華宮小區(qū)品質(zhì)提升四大項目均已完成，總投資逾600萬元。
日前，來到海利華宮，水泵房、電梯機房全新的設(shè)備正在運轉(zhuǎn)?，F(xiàn)在的海利華宮小區(qū)，不但供水系統(tǒng)戶改后從根本上解決了小區(qū)居民的用水安全問題，6臺老舊電梯已經(jīng)全部更換，癱瘓多年、涉及重大火災(zāi)隱患的消防設(shè)施也已全部更新。小區(qū)還重新安裝了智能門禁系統(tǒng)，車輛道閘系統(tǒng)，高空拋物監(jiān)控攝像頭，車輛和人員管理更加安全規(guī)范。
特別是昔日備受高空墜物困擾的小區(qū)架空層，也已設(shè)置了百米防護棚和更換高空網(wǎng)架。重新修整后，不僅有業(yè)委會的辦公區(qū)，還有居民健身活動區(qū)域、兒童閱讀游樂區(qū)、業(yè)主議事區(qū)，和之前漏水、墜物的場景有著天壤之別。
小區(qū)煥然一新，業(yè)主幸福指數(shù)提高
“小區(qū)現(xiàn)在簡直比剛交房時還要好！”海利華宮小區(qū)居民面對全新的小區(qū)環(huán)境時，由衷地發(fā)出感慨，住了這么多年，終于找到了久違的幸福感和安全感！伴隨著小區(qū)設(shè)施更加完善、生活氛圍更加安全舒適、環(huán)境也更加優(yōu)美，不少老鄰居也退掉租戶、搬回來住了。
自接管該小區(qū)以來，湖南上步物業(yè)副總經(jīng)理李偉幾乎全程見證了小區(qū)的蝶變。“物業(yè)公司積極配合業(yè)委會，努力推進小區(qū)完成了各項提質(zhì)改造工作?！崩顐ケ硎荆鐓^(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司齊抓共管，現(xiàn)在小區(qū)面貌煥然一新，現(xiàn)在業(yè)主的幸福指數(shù)大幅提高。
自去年小區(qū)提質(zhì)改造完成后，海利華宮小區(qū)先后被雨花區(qū)和長沙市住建部門評為“精美小區(qū)”和“精美長沙”建設(shè)示范項目。今年前不久，小區(qū)還獲評“2024第四屆中國幸福社區(qū)范例獎”，如今海利華宮小區(qū)的居民正享受著長沙市既有小區(qū)品質(zhì)提升三年行動帶來的舒適和便利。
“針對高空墜物的隱患，下一步我們還將擴大防護棚的范圍，讓大家出門和回家都安安全全、開開心心的。目前小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)管理公司正在推進對租戶備案管理等工作。”作為小區(qū)業(yè)主，更是小區(qū)提質(zhì)改造的參與者，徐兆祥說，小區(qū)硬件環(huán)境美了，后續(xù)軟件管理也得跟上來，讓人們住在這里更加幸福。
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