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日前，佳源國際、大唐集團(tuán)、大發(fā)地產(chǎn)3家港股上市房企發(fā)布公告，宣布將自10月29日起退市。記者了解到，上述3家房企中，佳源和大唐在長沙近年有樓盤項(xiàng)目開發(fā)。

公開信息顯示，佳源國際、大唐集團(tuán)、大發(fā)地產(chǎn)均在2016年至2020年間登陸港股，曾趕上內(nèi)房股上市末班車?；厮葸@三家房企的發(fā)展歷程，它們都曾在房地產(chǎn)市場的舞臺(tái)上有過輝煌時(shí)刻。退市之前，它們的銷售額均在百億元級(jí)別。其中，佳源國際2016年上市，銷售額從不到50億元起步，2018年便喊出要實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)，2020年達(dá)300億元，2021年沖至360.53億元，后卻急轉(zhuǎn)直下。大發(fā)地產(chǎn)1996年成立，2018年上市并提出5年沖3000億元目標(biāo)，2021年銷售額達(dá)歷史新高375.63億元，次年大幅回落。大唐集團(tuán)2020年上市，2019年喊出“三年沖擊1000億”口號(hào)，2022年僅銷售196億元。

如今，3家房企退市原因主要是未能在規(guī)定的18個(gè)月停牌期限內(nèi)完成財(cái)務(wù)業(yè)績發(fā)布、解除清盤令等復(fù)牌指引。以佳源國際為例，其復(fù)牌指引包括發(fā)布2022年全年業(yè)績及后續(xù)財(cái)務(wù)業(yè)績等5條，港交所因該公司未達(dá)成復(fù)牌指引且資不抵債作出除牌決定。大唐集團(tuán)和大發(fā)地產(chǎn)也存在未發(fā)布2022年及隨后年份業(yè)績報(bào)告等問題，大發(fā)地產(chǎn)還被香港高等法院頒令清盤。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，曾經(jīng)那種高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高負(fù)債的模式，確實(shí)讓不少房企在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)了規(guī)模的快速擴(kuò)張，沖擊千億銷售額似乎變得 “輕而易舉”。但如今形勢已然不同，市場環(huán)境發(fā)生了巨大變化。高周轉(zhuǎn)模式面臨諸多挑戰(zhàn)，比如資金回籠速度放緩，市場需求不再能支撐快速開發(fā)銷售。同時(shí)，高杠桿和高負(fù)債帶來的風(fēng)險(xiǎn)也逐漸暴露，一旦市場波動(dòng)，企業(yè)資金鏈就極易斷裂。這種模式已不可持續(xù)，房企必須尋求新的發(fā)展路徑，注重品質(zhì)、穩(wěn)健經(jīng)營才是未來方向。

記者了解到，大唐地產(chǎn)于2017年首進(jìn)長沙，先后在長沙參與開發(fā)了大唐印象、漢唐世家、漢唐翰林府等項(xiàng)目。

漢唐世家規(guī)劃圖

而佳源國際在湖南曾有多個(gè)項(xiàng)目，2020年首入長沙，在長沙星沙臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)佳源東方璟園項(xiàng)目。

長沙晚報(bào) 全媒體記者 孫占鋒