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近日，長(zhǎng)沙縣掛牌兩宗商住地塊，分別為034號(hào)和035號(hào)，2宗地塊均為商業(yè)+住宅混合用地，且位于相鄰位置，總占地面積高達(dá)約480畝，是近年來(lái)少有的巨無(wú)霸地塊。

掛牌信息顯示，地塊將于11月9日競(jìng)得買家。這兩宗地塊包含了6宗小的純住宅地塊、2宗純商業(yè)用地，且明確規(guī)定地塊內(nèi)配套的商業(yè)服務(wù)性建筑不得超過(guò)總計(jì)容建筑面積的5%，基本可以說(shuō)是純住宅。

除了唯一位于萬(wàn)家麗路以東的1宗住宅地容積率達(dá)2.0、限高80米外，其余5宗地塊，4宗容積率均為1.3，限高27米，即為純粹的低密宜居洋房社區(qū)。另一宗住宅地為容積率1.8、限高36米，也是稀缺小洋樓社區(qū)！

兩塊地位于規(guī)劃的地鐵5號(hào)線北延末端站位置，該片區(qū)屬于松雅湖生態(tài)新城范圍。在本次掛牌中，也明確提到幾個(gè)要求：

第一，地塊競(jìng)得者控股股東必須是2023年中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)中A股上市中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)企業(yè)且為上市百貨公司（以中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布為準(zhǔn)）；

第二，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括奧特萊斯、住宅等；

第三，競(jìng)買單位自愿承諾商業(yè)部分的建設(shè)須先期或同步住宅部分啟動(dòng)建設(shè)；

第四，競(jìng)買單位自愿承諾：項(xiàng)目自商業(yè)部分竣工驗(yàn)收合格之日起，自持自營(yíng)商業(yè)計(jì)容面積不低于10萬(wàn)平方米（034地塊不低于4萬(wàn)方、035地塊不低于6萬(wàn)方，含奧特萊斯建筑面積），上述自持自營(yíng)商業(yè)計(jì)容面積自持年限不少于10年（自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起），10年內(nèi)不得分割出售或轉(zhuǎn)讓。以上掛牌條件由縣商務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)；

第五，住宅（毛坯）銷售價(jià)格按長(zhǎng)沙市價(jià)格主管部門相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制審核。

王府井早在2023年就已簽約，加上官方已發(fā)布規(guī)劃，答案已基本確定。甚至在今年5月23日，中交四工局已經(jīng)與王府井中南置業(yè)（湖南）有限公司進(jìn)行長(zhǎng)沙松雅湖王府井購(gòu)物公園項(xiàng)目合作簽約，代表該項(xiàng)目即將實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)建設(shè)。至于地塊結(jié)果，將在11月19號(hào)揭曉！

目前，王府井已在市中心五一廣場(chǎng)、河西市府板塊打造了2大王府井商業(yè)綜合體，隨著長(zhǎng)沙縣王府井購(gòu)物公園的推動(dòng)，這個(gè)來(lái)自首都的大型商業(yè)玩家，已經(jīng)在長(zhǎng)沙形成“東中西”一城三體布局！

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