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10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2024年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大，但9月下旬以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心增強(qiáng)、預(yù)期改善。

長(zhǎng)沙方面，8月新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.8%，二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.9%！

新房方面，長(zhǎng)沙已連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌，同比（對(duì)比去年9月）跌幅已擴(kuò)大到5.2%，縱觀全國(guó)新房市場(chǎng)，僅太原、上海、南京環(huán)比有漲，僅上海和西安同比有漲。

不過(guò)官方數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”長(zhǎng)沙樓市成交量顯著上升，9月全市新建商品房成交 101.86 萬(wàn)㎡，環(huán)比大增 34.94%。政策紅利持續(xù)釋放，市場(chǎng)預(yù)期向好。

二手房方面，長(zhǎng)沙已連續(xù)15個(gè)月環(huán)比下跌，同比跌幅擴(kuò)大到9.3%，全國(guó)70城二手房環(huán)比、同比均下跌，無(wú)一幸免。

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，目前長(zhǎng)沙二手房掛牌均價(jià)僅9400元/平出頭。不過(guò)在市場(chǎng)成交方面，今年前9月長(zhǎng)沙二手房成交預(yù)計(jì)超4.7萬(wàn)套左右，同比增長(zhǎng)約30%，主要是“以?xún)r(jià)換量”的結(jié)果，從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，剛需占絕對(duì)主力。

就在昨天，國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)“組合拳”，包括：

四個(gè)取消（限購(gòu)、限價(jià)、限售、限住宅標(biāo)準(zhǔn)）

四個(gè)降低（公積金利率、首付比、存量房貸、賣(mài)舊買(mǎi)新稅費(fèi)）

兩個(gè)增加（100萬(wàn)套舊改、4萬(wàn)億信貸規(guī)模）

一系列利好政策的推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望止跌回穩(wěn)，10月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)預(yù)期向好！

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