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近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開全國保交房工作推進(jìn)視頻會議。

會議全面貫徹落實(shí)9月26日中央政治局會議精神和近期國務(wù)院專題會議部署要求，指導(dǎo)各地進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡稱“協(xié)調(diào)機(jī)制”）作用，扎實(shí)推進(jìn)保交房工作，采取有力有效措施盡快推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

其中，會議重點(diǎn)內(nèi)容有三：

第一，強(qiáng)調(diào)保交房是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要任務(wù)，是堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想、回應(yīng)群眾關(guān)切的具體行動，是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的有力措施。

止跌回穩(wěn)，是本輪樓市政策的核心，與2016年的“房住不炒”對應(yīng)。但止跌回穩(wěn)，不僅僅只是通過需求端的刺激來加熱樓市，把銷量拉起來，達(dá)到去庫存的目的。更重要的還是要保障購房者的權(quán)益，而保交房是關(guān)鍵。

第二，當(dāng)前是做好房地產(chǎn)各項(xiàng)工作的重要機(jī)遇期。“國家—省—市”三級專班要聯(lián)動推進(jìn)工作，努力解決在推進(jìn)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)中出現(xiàn)的主要問題，擴(kuò)大城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)成效，加快推動資不抵債項(xiàng)目的司法處置，錨定目標(biāo)全力以赴完成年度交付任務(wù)，同時(shí)統(tǒng)籌抓好消化存量商品房和處置閑置存量土地等工作。

通過“止跌企穩(wěn)”的一攬子措施，促進(jìn)市場回暖，加大去化，不僅僅可達(dá)成房企快速回轉(zhuǎn)資金的目的，更是吸引更多資金進(jìn)入地產(chǎn)市場。從而解決房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈，為保交房創(chuàng)造更好的條件。

第三，當(dāng)前正處于打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)的關(guān)鍵階段，要牢牢把握房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)機(jī)制的重要作用。要加大“白名單”項(xiàng)目把關(guān)、推送、問題項(xiàng)目修復(fù)以及貸款投放力度，切實(shí)滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

從項(xiàng)目進(jìn)入白名單到授信，以及最終的貸款投放，滿足資金需求。這是推進(jìn)保交房的關(guān)鍵一環(huán)。而止跌回穩(wěn)的眾多措施，又是為為白名單落地創(chuàng)造條件。

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