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早在今年4月，長(zhǎng)沙樓上出臺(tái)了一則《優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理若干措施》的文件，其中，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等空間面積的計(jì)算進(jìn)行了重新規(guī)范。

理論上來(lái)說(shuō)，文件使得房率無(wú)限趨近100%，甚至有可能超高100%，對(duì)于以往公攤普遍20%以上，即使加上贈(zèng)送面積，得房率也不過(guò)85-90%的產(chǎn)品來(lái)說(shuō)屬于降維打擊。從房?jī)r(jià)上來(lái)看，得房率提高相當(dāng)于打了8.5折，同樣的價(jià)格獲得了更多的使用面積。

文件出臺(tái)后，各開(kāi)發(fā)商迅速行動(dòng)，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，近幾個(gè)月來(lái)新出的樓盤(pán)中，就有不少得房率超高的“零公攤”樓盤(pán)，一起來(lái)關(guān)注！

梅溪湖二期：招商蛇口天青府、保利梅溪天珺

地段：地鐵、學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、公園一個(gè)不落，已全部建成兌現(xiàn)。

品質(zhì)：兩個(gè)項(xiàng)目都是標(biāo)桿央企背景，項(xiàng)目定位高端，現(xiàn)場(chǎng)展示區(qū)所見(jiàn)即所得。

產(chǎn)品：產(chǎn)品面積129、143平米為主力，9月新推產(chǎn)品為調(diào)規(guī)后產(chǎn)品，得房率超100%。

洋湖：綠城海棠府

地段：洋湖中心最后一塊住宅用地，學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、公園一個(gè)不落，已全部建成兌現(xiàn)。

品質(zhì)：綠城以品質(zhì)著稱(chēng)，樓面地價(jià)7181元/平米，項(xiàng)目定位偏改善。

產(chǎn)品：816戶(hù)，戶(hù)均面積147平米。即將新推產(chǎn)品為調(diào)規(guī)后產(chǎn)品，得房率超100%。

市府：建發(fā)觀云

地段：城市熱點(diǎn)核心板塊，學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、公園一個(gè)不落，已全部建成兌現(xiàn)。

品質(zhì)：住宅樓面價(jià)9632元/平米，項(xiàng)目定位偏改善。

產(chǎn)品：147/150/167/178平米，即將新推產(chǎn)品為調(diào)規(guī)后產(chǎn)品，得房率超100%。

開(kāi)福：保利和光塵樾

地段：地段一般，附近工作人群可以考慮，配有學(xué)校。

品質(zhì)：標(biāo)桿央企背景。

產(chǎn)品：即將新推產(chǎn)品為調(diào)規(guī)后產(chǎn)品，得房率97%。