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榜單解讀

商品住宅榜 天心區(qū)、湘江新區(qū)項目總占比6成

核心地段高端項目持續(xù)霸榜熱銷

中建桃李九章 銷售金額及套數(shù)雙冠王

2024年8月長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅金額TOP20榜單中，入榜項目仍然以天心區(qū)、湘江新區(qū)為主，兩區(qū)入榜項目共個，總占比達到60%。

兩區(qū)上榜項目物業(yè)類型均以改善為主，其中天心區(qū)項目集中于天心濱江板塊的江景大平層，湘江新區(qū)則多為洋湖板塊的別墅/洋房、大市府板塊的大平層項目。

整體來看，上榜物業(yè)類型剛需剛改及改善分別占比60%、40%。榜單內(nèi)的剛需剛改項目多具有價格或教育優(yōu)勢，個別項目憑借高品質(zhì)實現(xiàn)熱銷。

成交金額榜單前三名，分別為中建桃李九章、招商蛇口江山境和長沙瑞府。

中建桃李九章規(guī)劃圖

8月30日中建桃李九章4棟17層2T2建面178、179、311㎡毛坯大平層合計32套、19棟26層2T3建面110、128、143、178㎡毛坯房合計156套已拿證，9月2日火爆認籌，4棟參考均價14600元，19棟參考均價13722元。在售11、16、17棟少量建面120-140平毛坯住宅，價格區(qū)間12133-14284元；13棟少量建面123-135平毛坯復(fù)式住宅，均價13800元。

中建桃李九章以1.52億元的銷售金額位居榜單第一名，項目憑借教育優(yōu)勢實現(xiàn)熱銷，為8月商品住宅成交金額及套數(shù)雙冠王，近期即將加推178-311平大面積產(chǎn)品。

招商蛇口江山境以銷售金額1.4億元位居住宅排行榜第二位。項目位于市府觀沙嶺，高能級板塊，配套完善，定位為高端大平層，從拿地到入市以來備受矚目，穩(wěn)居樓市前列。

長沙瑞府沙盤圖

8月30日長沙瑞府二期1棟建面191㎡裝修大平層合計60套已拿證，8月30-31日已認籌結(jié)束并于9月1日開盤，參考均價19000元，預(yù)計2026年6月交房。在售二期2、3、8、9棟建面176-231㎡，非毛坯均價19000-22000元；1、3棟建面248-307平住宅，非毛坯均價22000-25000元。

長沙瑞府以1.36億元的業(yè)績位居榜單第三位。項目位于體育新城，享有城市天花板配套，圈層價值突出，連續(xù)多月進入TOP3榜單內(nèi)。

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