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開發(fā)商拿完地，一般幾個月之后就開始規(guī)劃、建設(shè)了，但由于近年來市場低迷，許多房企出現(xiàn)資金問題，因此不少已出讓的地塊擱置。

其中就包括高鐵新城板塊，最有名的就是“綠地長沙之門”，位于高鐵門戶、片區(qū)核心，因開發(fā)商資金困難，目前已與政府解除國土合同，正在辦理退地流程。后續(xù)可能由新加坡鵬瑞利集團(tuán)接手，打造國內(nèi)一流特色專科、醫(yī)療醫(yī)美、康養(yǎng)康復(fù)于一體的醫(yī)療大健康綜合體。

但除了長沙之門外，同一時期拿地的“中欣楚天瀾庭”也要退地了，據(jù)市自然資源和規(guī)劃局雨花分局回應(yīng)，項目因開發(fā)商資金問題，政府正在辦理土地收回手續(xù)，計劃收回后再重新掛牌出讓。

中欣楚天瀾庭早在2021年6月就拿地了，同年8月，規(guī)劃圖、批前公示等都出來了，計劃首期推出124-143平毛坯復(fù)式住宅，但在這之后便沒了動靜，一晃三年過去了。

項目位于高鐵南片區(qū)，雨花大道與長托路交匯、一線臨河位置，緊鄰建發(fā)玖洲和璽，分為東西兩個地塊，河對面就是會展新城。

配套方面，周邊有砂子塘黎郡小學(xué)、雅禮雨花中學(xué)以及新建的長沙市一中東山中學(xué)，北邊不遠(yuǎn)有黎托生態(tài)公園以及磨盤洲，還有高鐵吾悅廣場商業(yè)。

中欣退地后，哪家房企有望接手呢？最合適和還是“建發(fā)”，在高鐵板塊開發(fā)了“建發(fā)玖洲和璽”和“建發(fā)玖洲觀瀾”兩個項目，經(jīng)驗豐富，而且自建的配套中學(xué)“長沙市一中東山”今年開學(xué)，后續(xù)學(xué)位也有保障，國企品牌更讓人放心。

（建發(fā)玖洲和璽）

目前建發(fā)高鐵兩項目都在尾期清盤中，有少量200平出頭的毛坯大平層在售，均價1.3-1.4萬之間。