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收儲商品房用作保障性住房、安置房等，成為當下各地探索去庫存的重要手段。

今日，備受市場矚目的長沙收購商品房用作保障性住房工作迎來積極進展。

8月19日，長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司發(fā)布關(guān)于收購商品房用作保障性住房的征集通告。

通告稱，為積極構(gòu)建“市場保障”住房供應(yīng)體系，遵循“市場化、法治化”和雙方自愿原則，長沙市屬國有企業(yè)長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司所屬全資予公司長沙保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司擬開展收購已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。

根據(jù)通告，長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司將向長沙市相應(yīng)行政區(qū)域內(nèi)征集已建成未出售的商品房用作保障性住房。征集期限為自通告發(fā)布之日起至2024年9月30日。

房源征集范圍為長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市行政區(qū)域內(nèi)已建成未出售的商品房項目。

房源條件包括：

1.位置合適。處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢。

2.戶型面積合適，原則上項目(房源)主力戶型面積應(yīng)滿足長沙市保障性住房戶型、面積(120平方米以下)要求。

3.生活便利。周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，具備基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套相對完善等宜居條件。

4.手續(xù)齊全。擬收購項目須房源權(quán)屬清晰可交易，四證齊全，保證項目的合法合規(guī)性，滿足金融機構(gòu)的貸款要求。

參與征集所需資料：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(復印件)等。

2.“四證”:即國有土地使用權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證書)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。

3.土地出讓合同及補充協(xié)議。

4.承諾書(包含但不限于手續(xù)方面、權(quán)屬限制方面、法律糾紛方面、交付及辦證方面等內(nèi)容)。

5.企業(yè)資產(chǎn)負債和法律關(guān)系說明。?6.報名人信息登記表，含報名人名稱、所投項目名稱、項目所在地、建筑面積、套數(shù)、是否整棟、交房時間、房源性質(zhì)、具體出讓樓號、平面圖，意向市場價、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱等信息。注:以上資料均需加蓋企業(yè)公章。

記者了解到，今年7月初，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向各區(qū)縣(市)住建部門轉(zhuǎn)發(fā)了《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關(guān)工作的通知》。為切實做好收購已建成存量商品房用作保障性住房工作，長沙要求迅速開展摸底、抓緊項目申報。

通知要求要細致摸排轄區(qū)保障性住房需求底數(shù)，重點摸清在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的教師、醫(yī)生、民警、公職人員等群體在轄區(qū)購買配售型保障性住房需求。

全面摸清轄區(qū)已建成存量商品房情況，合理確定可用作保障性住房的商品房房源，建立存量商品房項目庫。

另外，長沙要求各區(qū)縣(市)住建局(住保中心)，按照“成熟一批、申報一批”的原則，組織對擬納入收購的項目進行計劃申報。

瀟湘晨報記者劉李

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