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近日，洋湖核心區(qū)一線臨江地塊再次調(diào)規(guī)公示！根據(jù)公示文件，Y06-I46地塊調(diào)規(guī)之后為純住宅地塊，剔除了原來12.9%的商業(yè)，變成一線臨江低密純住宅地塊，容積率只有2.0，建筑密度30%，限高還是100米，總建筑面積約12萬方。

減少的商業(yè)增加到Y(jié)06-I42地塊，該地塊從商住混合用地調(diào)整為純商業(yè)地塊。該地塊近地鐵3號線洋湖濕地站，周邊學(xué)校林立，臨近雅禮洋湖英才學(xué)校（湘江校區(qū)）、湘江實(shí)驗(yàn)小學(xué)、中加國際學(xué)校、洋湖雅禮小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

地塊一線臨江，坐擁洋湖濕地公園，周邊還有李自健美術(shù)館、謝子龍影像藝術(shù)館等人文科普建筑景觀，景觀資源十分豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

Y06-I46地塊素質(zhì)優(yōu)越，或?qū)⒋蛟斐杉兏纳祈?xiàng)目，周邊保利天瑞毛坯洋房均價(jià)20000+元/平，珠江頤德公館此前大平層均價(jià)18000元/平，未來三期新品，預(yù)計(jì)也是20000+元/平。

你覺得這樣一塊臨江純住宅地塊，未來會(huì)賣多貴呢？