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8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了“2024年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，7月整體商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

長(zhǎng)沙方面，7月新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.8%，二手房價(jià)環(huán)比下跌0.5%，今年以來(lái)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)呈持續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。

新房方面，自去年10月以來(lái)，長(zhǎng)沙已經(jīng)連續(xù)9個(gè)月下跌，同比跌幅（對(duì)比去年7月）擴(kuò)大到3.1%，不過70城里僅上海和西安同比有漲，一半以上城市跌幅都超過5%，長(zhǎng)沙還算好的。

（來(lái)源：湖南中原研究院）

7月是樓市傳統(tǒng)淡季，各大房企營(yíng)銷節(jié)奏放緩，長(zhǎng)沙市場(chǎng)整體“量?jī)r(jià)齊跌”，其中成交量環(huán)比跌幅超過六成，今年新房市場(chǎng)表現(xiàn)也遠(yuǎn)不及往年數(shù)據(jù)。

二手房方面，自去年6月以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)13個(gè)月下跌，下跌時(shí)間超過了1年，同比跌幅已經(jīng)高達(dá)8.4%，當(dāng)然全國(guó)70城二手房?jī)r(jià)均同比下跌無(wú)一幸免，甚至有十幾個(gè)城市跌幅超過10%。

象盒找房數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙二手房掛牌均價(jià)（六區(qū)一縣）由去年同期的10250元/平，降至目前的9478元/平，同比下跌7.5%。

但不同于新房市場(chǎng)，長(zhǎng)沙二手房成交量較去年有明顯提升，價(jià)格下跌明顯所以性價(jià)比提升，剛需客戶基本都涌入二手房市場(chǎng)，整體呈“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)。

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