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為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購房者合法權(quán)益，營造更加陽光透明的房地產(chǎn)市場環(huán)境，日前，長沙市房屋交易管理中心發(fā)文，明確了相關(guān)使用規(guī)范。

根據(jù)最近印發(fā)的《關(guān)于推行商品房銷售管理清單制度的通知》，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需進(jìn)一步完善商品房銷售現(xiàn)場的信息公示內(nèi)容，通過實施銷售管理清單制度，實現(xiàn)銷售過程的透明化和規(guī)范化。

通知明確，銷售管理清單包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)資質(zhì)文件，在售商品房規(guī)劃、施工相應(yīng)文件，預(yù)售許可證、預(yù)售方案，商品房銷售管理法律法規(guī)，商品房買賣合同文本，可售房源及一房一價表信息（非住宅項目可不公示），毛坯/全裝修房交付標(biāo)準(zhǔn)，商品房配套情況及相關(guān)證明材料，房屋不利因素信息等。

其中，房屋不利因素信息內(nèi)容包括銷售服務(wù)確認(rèn)書、項目監(jiān)督投訴方式、教育設(shè)施不確定信息、紅線內(nèi)不利因素、商品房公共區(qū)域差異以及標(biāo)準(zhǔn)戶型和非標(biāo)準(zhǔn)戶型差異公示、車位特別告知書等。

對于如何保證公示的信息真實，通知強調(diào)要加強現(xiàn)場銷售信息公示的監(jiān)管力度。各開發(fā)企業(yè)需在銷售場所顯著位置按照統(tǒng)一規(guī)范的模板集中公示銷售管理清單，市房屋交易管理中心將開展常態(tài)化巡查和不定期抽查、暗訪，確保公示內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。對于未按規(guī)定進(jìn)行公示的企業(yè)，將視情節(jié)輕重采取一系列嚴(yán)厲措施，包括書面警示、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽備案、記入信用檔案等，并責(zé)令其限期整改。另外，通知自公布之日起正式施行，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照要求立即行動起來，逐步完善銷售現(xiàn)場信息公示內(nèi)容，確保銷售管理清單制度的順利實施。