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據(jù)克而瑞湖南區(qū)域數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，半年度成交指標(biāo)再下臺(tái)階跌至2字頭，供應(yīng)面積255萬(wàn)方，成交面積僅為257萬(wàn)方。

具體來(lái)看，1-4月市場(chǎng)跌入谷底，5月在史詩(shī)級(jí)寬松政策、房企降價(jià)促銷(xiāo)、供應(yīng)發(fā)力等共同作用下，市場(chǎng)快速升溫，后逐漸回落，6月年中業(yè)績(jī)推動(dòng)，房企持續(xù)“以價(jià)換量”，導(dǎo)致房?jī)r(jià)進(jìn)入下跌周期，半年度房?jī)r(jià)近十年首次環(huán)比下跌，大部分項(xiàng)目無(wú)法觸及“限價(jià)”上限。

可見(jiàn)，政策并未撬動(dòng)本輪市場(chǎng)復(fù)蘇，而房?jī)r(jià)預(yù)期與購(gòu)買(mǎi)力損傷，未來(lái)也仍需要較長(zhǎng)時(shí)間修復(fù)。

但即便如此，產(chǎn)品力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，仍能在弱市之下“殺”出一條血路！

從具體項(xiàng)目銷(xiāo)售情況來(lái)看，三個(gè)項(xiàng)目上半年業(yè)績(jī)突破10億元，分別為招商蛇口江山境、長(zhǎng)沙瑞府和長(zhǎng)沙潤(rùn)府。

招商蛇口江山境以半年度銷(xiāo)售金額13.55億元位居住宅排行榜第一位，項(xiàng)目位于市府觀沙嶺，配套完善，定位為高端大平層，從拿地到入市以來(lái)便備受矚目。

長(zhǎng)沙瑞府以11.06億元的業(yè)績(jī)位居榜單第二位，位于體育新城，配套優(yōu)質(zhì)，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，吉聯(lián)MALL，山姆會(huì)員店與項(xiàng)目一路之隔；無(wú)縫對(duì)接地鐵2/4號(hào)線沙灣公園站，自建9年一貫制學(xué)校、3萬(wàn)方體育健身中心，另外實(shí)景展示頗具特色，圈層價(jià)值突出。

而建發(fā)縵云則以10.01億元的成績(jī)位居第三位，項(xiàng)目與江山境同處市府觀沙嶺板塊，同樣為高端大平層產(chǎn)品，項(xiàng)目2023年12月入市，2024年5月即全部推完，熱銷(xiāo)程度可見(jiàn)一斑。

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