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7月15日，國家統(tǒng)計局公布“2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄。

長沙方面，2024年5月，新房房價環(huán)比下跌0.4%，二手房價環(huán)比下跌1.6%，如下圖所示，今年長沙房價一直呈下跌趨勢。

新房方面，自去年10月以來，長沙已經(jīng)連續(xù)8個月下跌，同比跌幅（對比去年6月）已經(jīng)來到了2.2%，全國70城僅上海和西安同比有漲。

湖南中原研究數(shù)據(jù)顯示，受年中促銷活動的影響，長沙新房成交在6月最后一周大漲，創(chuàng)下近兩年新高，但今年周均表現(xiàn)仍不及去年。

二手房方面，自去年6月以來，已經(jīng)連續(xù)12個月下跌，整整一年都是下行狀態(tài)，同比跌幅已經(jīng)高達(dá)8.2%，全國70城均同比下跌無一幸免。

象盒數(shù)據(jù)顯示，長沙二手房掛牌均價由去年同期的10273元/平，降至目前的9520元/平，同比下跌7.3%。

近一年來，房東業(yè)主降價出售是常態(tài)，基本每天都有上百套二手房降價。但也因此市場成交量攀升，“金三銀四”二手房成交創(chuàng)近年來新高，上半年整體成交比去年高了30%左右?？偨Y(jié)下來就是“以價換量”，二手房客戶絕大多數(shù)是剛需。

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