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供應(yīng)端年中沖刺結(jié)束后持續(xù)回落，本周商品住宅僅2個(gè)項(xiàng)目拿證270套房源。成交量持漲，前兩周高供應(yīng)疊加年中促銷之下，周度流速超過(guò)15萬(wàn)方，環(huán)比漲幅近5成。

周度供應(yīng)集中在開福區(qū)城投攬江院子，占比達(dá)94%，三大區(qū)域無(wú)供應(yīng)。

成交集中在天心和岳麓兩區(qū)，岳麓區(qū)單周流速超過(guò)5萬(wàn)方，雨花和岳麓三區(qū)主力成交產(chǎn)品均集中在140-150㎡和單價(jià)16k以上。

其中，長(zhǎng)沙新房成交TOP3：中建桃李九章、鑫遠(yuǎn)融澤府、招商蛇口天青府。

中建桃李九章規(guī)劃圖

6月24日中建桃李九章16棟25層2T3建面1220、139、140、141㎡毛坯房合計(jì)148套已拿證，6月24-26日火爆認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)6月26日開盤，參考均價(jià)13480元，預(yù)計(jì)2026年6月交房。在售11棟少量建面124、135平毛坯住宅，價(jià)格12133-14270元；3棟兩套建面311平毛坯住宅，13000-14000元；13棟建面123-135平毛坯復(fù)式住宅，均價(jià)13480元。

鑫遠(yuǎn)融澤府沙盤圖

6月21日鑫遠(yuǎn)融澤府6棟建面141-184㎡毛坯房合計(jì)84套已拿證，6月21-24日火爆認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)6月24日開盤，參考均價(jià)10000元，預(yù)計(jì)2025年底交房。在售3、4、5棟建面213、236、265平非毛坯大平層，均價(jià)16000-16500元。

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