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不到一個月86平方米的老房子賣掉了，137平方米的新房子也到手了！5月21日市民舒先生談及自己的換房經(jīng)歷時，直呼“這才是真正的‘以舊換新’”，據(jù)了解這是本土國企城發(fā)恒偉率先試水以來，長沙“以舊換新”的首個成功案例。

長沙首例 不到一個月賣舊房換新家

原來，舒先生在天心區(qū)怡海星城有套86平方米的老房子，已經(jīng)住了10多年。本來就想換新房的他，委托中介機構(gòu)對房子進(jìn)行了評估，被認(rèn)定具備市場流通性、可參與“以舊換新”活動。

怡海星城實景圖

4月21日，他在城發(fā)恒偉雅酈映2013選到了自己中意的新房，并與城發(fā)恒偉和象盒找房共同簽訂了“以舊換新”協(xié)議。根據(jù)城發(fā)恒偉公開發(fā)布的“以舊換新”政策，經(jīng)過舊房評估、選定新房后，與城發(fā)恒偉合作的中介公司將優(yōu)先通過VIP渠道推售客戶委托的舊房。

隨后，負(fù)責(zé)舊房推售的新環(huán)境怡海星城高云路店第一時間溝通推進(jìn)，從正式掛牌到確定售出，只花了10天，成為長沙推出“以舊換新”政策以來的首個成功案例。最終，舒先生只需支付1個點的傭金，剩余部分由開發(fā)商補齊。

城發(fā)恒偉雅酈映2013沙盤圖

“沒想到，不到一個月時間，真正做到了‘以舊換新’，節(jié)省了很多自己操心的環(huán)節(jié)?！笔嫦壬f，現(xiàn)在他正利用成功賣掉舊房的回籠資金，補齊新房剩余首付款、簽訂《商品房買賣合同》，完成后續(xù)程序。

“舊房賣不掉，‘無條件退款’！”長沙城發(fā)恒偉置業(yè)營銷部負(fù)責(zé)人熊源源介紹，公司第一時間推出的“以舊換新”政策特別明確，若六個月內(nèi)舊房仍未賣掉，客戶可以提前向城發(fā)恒偉申請退房，客戶也可以通過自有資金補齊新房首付款。這一約定，讓掛牌舊房和購買新房都沒了后顧之憂。

釋放需求 有利于促進(jìn)新房和二手房聯(lián)動

長沙市住建局發(fā)布的《關(guān)于支持居民購買改善住房的通知》規(guī)定，“以舊換新”政策鼓勵各市場主體根據(jù)政策要求，結(jié)合自身經(jīng)營計劃按市場化原則組織實施。

如今，長沙本土國企城發(fā)恒偉已與象盒找房新環(huán)境等中介公司達(dá)成戰(zhàn)略合作。最近1個月來，城發(fā)恒偉置業(yè)累計收到政策咨詢客戶200多組，政策報名客戶60余組，簽署意向協(xié)議文件客戶20余組。

“買新房安心、省錢，賣房快捷、省心。”湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓表示，根據(jù)和城發(fā)恒偉達(dá)成的合作協(xié)議，目前已經(jīng)有12套房源在體系里進(jìn)行掛牌出售，其中上述舒先生的房源已成交。

日前，本土國企夢想置業(yè)的“優(yōu)居計劃”購房活動中，也將“以舊換新”作為首推舉措。同樣，除了幫助業(yè)主推售舊房外，還為參與“以舊換新”購房的業(yè)主贈送物業(yè)管理費、補貼中介費、提供“無違約金退房”。

夢想置業(yè)市場營銷部負(fù)責(zé)人曹周圍告訴記者，換房業(yè)主在購新房時的最低首付比例相當(dāng)于只有總房款的10%，剩余首付款在六個月內(nèi)交齊即可。目前該公司政策執(zhí)行10余天，每天都有購房客戶咨詢，且已登記需求10組。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“以舊換新”政策有利于促進(jìn)新房和二手房聯(lián)動，再疊加5月17日央行等部門關(guān)于住房貸款政策的密集出臺，有望進(jìn)一步提高樓市活躍度方面起到積極作用，促進(jìn)改善性住房需求釋放。

長沙晚報 記者：孫占鋒

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