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這個(gè)春天，新機(jī)遇、新陣地、新引擎正在湘江激蕩一江春水。梅溪湖畔，湘江集團(tuán)大廈里正不斷奏響產(chǎn)業(yè)奏鳴曲。

梅溪湖實(shí)景圖

4月8日，A股上市公司華揚(yáng)聯(lián)眾數(shù)字技術(shù)股份有限公司總部辦公室正式從北京海淀區(qū)遷至湘江新區(qū)湘江集團(tuán)大廈。其成功落地有助于進(jìn)一步盤活湘江新區(qū)、乃至全省市的存量文旅項(xiàng)目，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入“新動(dòng)能”。

在湘江西岸，湖南湘江新區(qū)作為中部地區(qū)第一個(gè)國家級(jí)新區(qū)，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，人才智力富集，營(yíng)商環(huán)境優(yōu)越，投資勢(shì)頭迅猛，也是中國樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)。作為湘江新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要載體，湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)旗下商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)正構(gòu)建以商業(yè)資產(chǎn)整合者、高效運(yùn)營(yíng)者和價(jià)值引領(lǐng)者的角色，在樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資上創(chuàng)新而為，助力新質(zhì)產(chǎn)業(yè)在長(zhǎng)沙、湘江新區(qū)“熱辣滾燙”。

招得進(jìn) 精準(zhǔn)服務(wù)聚人氣

入夜，梅溪湖兩岸高樓林立、萬家燈火，西二環(huán)線車水馬龍，連接湘江兩岸。

十年城市西進(jìn)，梅溪湖片區(qū)由城郊葡萄園蝶變?yōu)閲H新城，也迅速發(fā)展為長(zhǎng)沙產(chǎn)城融合示范區(qū)，這里的樓宇經(jīng)濟(jì)里不斷“生長(zhǎng)”出新興產(chǎn)業(yè)，新質(zhì)生產(chǎn)力春潮涌動(dòng)。

湘江集團(tuán)大廈實(shí)景圖

新質(zhì)產(chǎn)業(yè)需要什么樣的承載空間，位于梅溪湖之芯的地標(biāo)建筑、5A甲級(jí)寫字樓湘江集團(tuán)大廈給出了自己的答案。

走進(jìn)湘江集團(tuán)大廈，總部經(jīng)濟(jì)聚集，產(chǎn)業(yè)的氣息撲面而來，大廈里有騰訊集團(tuán)、東華軟件、三菱電機(jī)、嶺南控股、華揚(yáng)聯(lián)眾、招商銀行私人銀行、威高集團(tuán)、徐州威卡等一批新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，其中上市公司達(dá)六家，信息流、資金流、技術(shù)流、人才流在這里交匯。

筑巢在梅溪之芯，為何是這些新興企業(yè)一致的選擇？

企業(yè)心中自有桿秤。

超高品質(zhì)的辦公環(huán)境、便捷豐富的交通體系、獨(dú)具一格的自然文化景觀和濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍，更讓人難忘的是細(xì)致周到的樓宇招商運(yùn)營(yíng)高質(zhì)量服務(wù)。

“安家在湘江集團(tuán)大廈，就是看中這里能實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和高效整合。”招商銀行梅溪湖商務(wù)中心支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示?！澳纤鳛槊废臉?biāo)志性建筑，大樓極具昭示性，客戶辨識(shí)度高；下樓地鐵直達(dá)、商業(yè)配套優(yōu)渥、配套車位充足；周邊高凈值自駕客戶抵達(dá)便利性高?！笔澜?00強(qiáng)企業(yè)招商銀行的長(zhǎng)沙分行儲(chǔ)蓄存款規(guī)模近幾年持續(xù)位列在湘股份制銀行首位，作為“王冠上明珠”的私人銀行業(yè)務(wù)更是璀璨奪目，無論是客戶數(shù)還是管理資產(chǎn)規(guī)模均在湖南市場(chǎng)上名列前茅。其私人銀行的選址決策非常嚴(yán)苛，需經(jīng)過縝密細(xì)致地評(píng)估市場(chǎng)上所有同類型樓宇。由品質(zhì)、品牌、硬件、軟件、管理、服務(wù)等各方面組成的綜合競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)，讓湘江集團(tuán)大廈脫穎而出，最終成為了招商銀行梅溪湖商務(wù)中心支行私人銀行的首選。

在寫字樓里，入駐企業(yè)既是產(chǎn)業(yè)生態(tài)的受益者也是參與者。目前，湘江集團(tuán)大廈這棟“豎起來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”入駐率超八成，是長(zhǎng)沙年均稅收超10億元的明星寫字樓宇。入駐企業(yè)全年?duì)I收超千億元，以樓為媒聚勝勢(shì)，“鏈”出新能量、新未來。

留得住 多維運(yùn)營(yíng)活樓宇

作為湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)的主要承載者，湖南湘江商業(yè)資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“湘江商管”）的核心板塊之一為辦公樓宇，重點(diǎn)項(xiàng)目包括湘江集團(tuán)大廈、梅溪湖創(chuàng)新中心、綠方中心、梅溪湖國際研發(fā)中心、長(zhǎng)沙金茂大廈等地標(biāo)性建筑。

坐落于梅溪湖網(wǎng)紅彩虹橋旁的梅溪湖創(chuàng)新中心是梅溪湖首棟“互聯(lián)網(wǎng)+”和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)樓宇，已逐漸發(fā)展成集電子商務(wù)與文化創(chuàng)意、通信與互聯(lián)網(wǎng)、軟件與信息技術(shù)及相關(guān)配套為一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

在梅溪湖創(chuàng)新中心里，外資企業(yè)維音公司是一家擁有全球40+運(yùn)營(yíng)中心的一站式客戶聯(lián)絡(luò)中心解決方案服務(wù)商，其業(yè)務(wù)涵蓋數(shù)碼科技、電子商務(wù)、品牌零售、銀行金融、汽車等20余個(gè)新興行業(yè)，提供25種以上的語種服務(wù)，致力于以精細(xì)化運(yùn)營(yíng)和智能化工具雙核驅(qū)動(dòng)企業(yè)服務(wù)數(shù)智化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

維音長(zhǎng)沙運(yùn)營(yíng)中心租賃面積達(dá)5500余平方米，因其業(yè)務(wù)對(duì)服務(wù)穩(wěn)定性的要求，其對(duì)場(chǎng)地選址的設(shè)備要求極高。“企業(yè)八年前入駐時(shí)提出的第一個(gè)條件就是需要24小時(shí)運(yùn)行的空調(diào)機(jī)組。”湘江商管寫字樓事業(yè)部負(fù)責(zé)人何經(jīng)理回憶，這相當(dāng)于給企業(yè)“開小灶”重構(gòu)服務(wù)。接到此需求后，招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)馬不停蹄進(jìn)行多方協(xié)調(diào)，對(duì)接工程師尋找低區(qū)最佳樓層及空調(diào)機(jī)組的室外安裝位置，并提前一步把客戶擔(dān)心的電力擴(kuò)容困擾一并解決，為維音搭建了個(gè)性化的辦公場(chǎng)景，解決了客戶的后顧之憂，切實(shí)助力了企業(yè)安心發(fā)展。

在疫情期間，有著龐大客服員工群體的維音面臨巨大防疫壓力，工作運(yùn)行舉步維艱，得知此情形，項(xiàng)目管家第一時(shí)間組織為企業(yè)紓困，從防疫物資的保障到綠色通道的暢通，湘江商管為這家龐大的人力企業(yè)在困難時(shí)期豎起了堅(jiān)實(shí)的后盾。八年來，招商運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)一直以“我們是一家人”的理念做好該企業(yè)的服務(wù)工作，企業(yè)的“煩心事”都有湘江商管管家們勞碌的身影。今年，隨著智能化浪潮奔涌，維音的業(yè)務(wù)飛速擴(kuò)張，他們選擇在梅溪湖創(chuàng)新中心再次擴(kuò)租一整層辦公區(qū)域，生動(dòng)演繹了一曲企業(yè)與樓宇協(xié)力發(fā)展的“二重唱”。

“入駐企業(yè)在樓內(nèi)能留得住、安心發(fā)展，不僅得益于新區(qū)提供的‘全天候’‘一站式’‘訂單式’服務(wù)，湘江商管也通過構(gòu)建360度運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，持續(xù)塑造優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境，為企業(yè)打造了全生命周期服務(wù)體系。”何經(jīng)理說。如今梅溪湖創(chuàng)新中心入駐企業(yè)125家，其中高新技術(shù)企業(yè)36家，上市公司12家，樓宇正穩(wěn)步發(fā)展為匯聚新質(zhì)產(chǎn)業(yè)的能量場(chǎng)。

促發(fā)展 發(fā)展賦能興產(chǎn)業(yè)

如何為企業(yè)的高效發(fā)展增磚添瓦，產(chǎn)業(yè)賦能就是湘江商管的“增值妙思”。

“我們公司66名員工中超八成是研發(fā)人員，今年的產(chǎn)值目標(biāo)是破1億元?！鄙钜?1點(diǎn)，泊灣科技負(fù)責(zé)人高書博還在高鐵上穿梭長(zhǎng)沙北京兩地出差。這家曾參與過迪拜世博會(huì)、加爾各答國際電影節(jié)等大型文創(chuàng)項(xiàng)目的省先進(jìn)計(jì)算高新技術(shù)企業(yè)正在開拓XR虛擬拍攝和智能投影虛擬藍(lán)海。他說，自入駐梅溪湖創(chuàng)新中心后，湘江商管一直在幫扶企業(yè)申報(bào)引領(lǐng)性企業(yè)的租賃辦公用房獎(jiǎng)勵(lì)政策，讓他們卸下包袱輕裝上陣。

入駐之初，泊灣科技財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人在湘江商管運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)第一次上門拜訪時(shí)曾提到不太了解企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)的政策及申請(qǐng)流程。說者無意，聽者有心。湘江商管隨即組成專班，針對(duì)其所屬細(xì)分類別連夜研究省市區(qū)各項(xiàng)惠企政策，發(fā)現(xiàn)泊灣科技符合一項(xiàng)“鼓勵(lì)引領(lǐng)型企業(yè)投資”中的租賃辦公用房的獎(jiǎng)勵(lì)條件，隨后立即輔助泊灣科技在兩個(gè)月內(nèi)完善申報(bào)材料，展開具體申報(bào)。去年7月份，泊灣科技成功獲批租賃獎(jiǎng)補(bǔ)資金68萬余元，為其實(shí)現(xiàn)換擋提速高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

去年，泊灣科技又一次擴(kuò)大租賃的辦公空間，企業(yè)拓展版圖聚才引智，新吸納了30余名人才入職，面對(duì)外來務(wù)工人員的居住難題，湘江商管運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間協(xié)助泊灣科技人力主管對(duì)接就近的湘江悅家人才公寓，直接拎包入住幫助企業(yè)迅速解決了十來名新入職員工的住宿需求。

為了給企業(yè)提供更多樣化的賦能支持，湘江商管還做起了“銀企紅娘”，搭建交流服務(wù)平臺(tái)?！拔覀冎铝τ跒槿腭v企業(yè)與優(yōu)質(zhì)的投資方搭建信息交互、資本撮合、以投代招的服務(wù)平臺(tái)?！毕娼坦芟嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在去年創(chuàng)新中心舉辦的投融資路演活動(dòng)中，入駐樓內(nèi)的7家新興企業(yè)依次登臺(tái)展示，項(xiàng)目涵蓋新材料、環(huán)保、信息技術(shù)等領(lǐng)域，吸引了眾多投資機(jī)構(gòu)的青睞，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成的融資意向超7000萬元。

以樓聚產(chǎn)，湘江商管“筑巢引鳳”持續(xù)做強(qiáng)“樓宇經(jīng)濟(jì)”，一棟棟高樓不僅只是辦公樓宇，更是一個(gè)個(gè)全新的生態(tài)圈，一座座激發(fā)入駐企業(yè)活力的強(qiáng)大磁場(chǎng)。高質(zhì)量辦公環(huán)境、多維的運(yùn)營(yíng)服務(wù)、多樣化賦能支持讓入駐企業(yè)在困難時(shí)期、轉(zhuǎn)型背后亦有堅(jiān)實(shí)的支持、得以穩(wěn)步前行。這首樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展“協(xié)奏曲”必將越奏越亮，為湘江新區(qū)在打造“三個(gè)高地”上持續(xù)發(fā)力，為建設(shè)長(zhǎng)沙全球研發(fā)中心城市貢獻(xiàn)出“湘江特色答卷”。

◎記者：胡益虎 通訊員：廖丹晨

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