過(guò)去的3月份，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)迎來(lái)“小陽(yáng)春”，帶看、成交量大幅提升，創(chuàng)造了近幾年來(lái)的峰值。那么3月份長(zhǎng)沙二手房的成交價(jià)格如何呢？哪些板塊房?jī)r(jià)便宜、哪些房?jī)r(jià)貴呢？小編今天就為大家盤點(diǎn)一番！
象盒找房數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，長(zhǎng)沙二手房（六區(qū)一縣）成交均價(jià)9714元/平，環(huán)比小漲0.12%。
如上圖所示，近一年來(lái)，長(zhǎng)沙二手房?jī)r(jià)都在持續(xù)下跌，但過(guò)去的3月市場(chǎng)火熱，房?jī)r(jià)也迎來(lái)小幅回升。臨近報(bào)名季，熱門學(xué)區(qū)周邊二手房成交量高，帶動(dòng)了整體房?jī)r(jià)，其余小區(qū)仍維持“以價(jià)換量”趨勢(shì)。
分區(qū)來(lái)看，岳麓區(qū)成交均價(jià)最高達(dá)11642元/平，遠(yuǎn)高于其余區(qū)縣，市府、梅溪湖板塊學(xué)區(qū)二手房火熱，房?jī)r(jià)也比較高。天心、開(kāi)福區(qū)的成交均價(jià)都在萬(wàn)元左右，雨花區(qū)9500元左右，而內(nèi)五區(qū)中芙蓉最低僅9177元/平，望城區(qū)8字頭、長(zhǎng)沙縣7字頭，都是房?jī)r(jià)洼地。
從目前房源掛牌量來(lái)看，岳麓、雨花區(qū)是主力，都有1.8萬(wàn)+套在售，長(zhǎng)沙縣緊隨其后有1.5萬(wàn)+套，星沙、泉塘、湘龍大量低價(jià)小區(qū)，天心區(qū)也超過(guò)1萬(wàn)套。
最后我們來(lái)看看各大熱門板塊的二手房成交均價(jià)如何？
芙蓉區(qū)
可以看到，老城區(qū)的房?jī)r(jià)還是比較低的，而一些次新小區(qū)多的板塊房?jī)r(jià)反而高一些，二手房房齡還是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵。
皇冠經(jīng)紀(jì)人/芙蓉區(qū)
開(kāi)福區(qū)
北辰的成交均價(jià)最高達(dá)1.6萬(wàn)+，CBD品質(zhì)社區(qū)，臨河臨江環(huán)境好，自帶商場(chǎng)、地鐵穿過(guò)、配套長(zhǎng)雅中學(xué)。四方坪板塊是老城區(qū)，房齡偏高因此房?jī)r(jià)較低。
皇冠經(jīng)紀(jì)人/開(kāi)福區(qū)
天心區(qū)
天心區(qū)最熱門的是省府板塊，因?yàn)榻逃Y源優(yōu)質(zhì)，有湘府英才、青園、長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)、中雅培粹等名校，暮云板塊是房?jī)r(jià)洼地，很多低價(jià)次新小區(qū)，而且還有中學(xué)學(xué)位，和美、怡海、麗發(fā)等。
五星經(jīng)紀(jì)人/天心區(qū)
雨花區(qū)
雨花區(qū)最熱的是高鐵板塊，大批次新小區(qū)，明昇、萬(wàn)科、陽(yáng)光城還都帶雙學(xué)位，配套完善。像韶山南路、汽車南站、高橋等板塊的房?jī)r(jià)就比較便宜。
皇冠經(jīng)紀(jì)人/雨花區(qū)
岳麓區(qū)
岳麓區(qū)房?jī)r(jià)貴主要得益于“市府+濱梅洋”板塊，頂級(jí)的學(xué)區(qū)、雙學(xué)位，還有地段、環(huán)境、品質(zhì)也比較好。含浦、麓谷是性價(jià)比很高的板塊，房齡、房?jī)r(jià)都不是很高。
二星經(jīng)紀(jì)人/岳麓區(qū)
望城、長(zhǎng)沙縣
望城二手房市場(chǎng)主要集中在月亮島、金星北板塊，均價(jià)8-9字頭，大批次新小區(qū)，長(zhǎng)沙縣就更便宜了，只要6-7千多均價(jià)。
四星經(jīng)紀(jì)人/天心區(qū)
微聊
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