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都說長沙二手房便宜，那么究竟有多便宜呢？

象盒找房最新數據顯示，目前（2024年3月），長沙六區(qū)一縣在售二手房約8.4萬套，總價區(qū)間如下所示：

其中總價60萬以下的房子有兩成左右，80萬以下的房子3.5成，百萬以下的房子更是有4.5萬套、超過了半數，而150萬以下的房子接近80%。換句話說，長沙每10套二手房，就有5套百萬以下、8套150萬以下。

當然，望城和長沙縣的占比肯定比較高，那我們就來關注一下分區(qū)的數據！

芙蓉區(qū)

3月芙蓉區(qū)在售二手房5665套，總價區(qū)間如下所示：

可以看到，芙蓉區(qū)便宜的二手房相當多，甚至高過六區(qū)一縣的平均值，80萬以下接近40%，百萬以下57.7%、120萬以下70%。雖然芙蓉區(qū)是中心城區(qū)，但二手房房齡普遍偏大，因此整體房價是偏低的。

開福區(qū)

3月開福區(qū)在售二手房7824套，總價區(qū)間如下所示：

開福區(qū)要好一些，百萬以下4成左右，150萬以下7成左右，開福區(qū)還是有不少豪宅項目的，所以高價的房子相對多點?？偟膩砜矗?20萬左右在開福區(qū)就能買到很不錯的房子，選擇余地也比較多。

天心區(qū)

3月天心區(qū)在售二手房11222套，總價區(qū)間如下所示：

天心區(qū)的房子也比較便宜，百萬以下有56.7%，80萬以下、60萬以下占比芙蓉區(qū)還多，這些房子大多集中在南城暮云板塊，像怡海星城、麗發(fā)新城、山水印象等大型社區(qū)，位置有點遠。

雨花區(qū)

3月雨花區(qū)在售二手房18170套，總價區(qū)間如下所示：

雨花區(qū)百萬以下的房子也有一半，60萬以下兩成、150萬以下8成，跟全市均值差不多。

岳麓區(qū)

3月岳麓區(qū)在售二手房18638套，總價區(qū)間如下所示：

岳麓區(qū)整體房價是最高的，百萬以下還不到4成，中位數是120萬左右，150萬以上的房子更是超過了35%，大概6700套左右，梅溪湖、市府、濱江等板塊房價都比較高。

望城區(qū)

3月望城區(qū)在售二手房7287套，總價區(qū)間如下所示：

望城作為新區(qū)，便宜的房子還是很多的，百萬以下57.5%，但也沒有想象的那么多，因為望城的房子大部分都很新，沒有折舊率，60萬以下占比僅9.1%是六區(qū)一縣最少的，這也側面反映房齡新，因為沒什么老破小，房源大多集中在金星北-月亮島板塊。

長沙縣

3月長沙縣在售二手房15176套，總價區(qū)間如下所示：

長沙縣的房子是最便宜的，60萬以下接近3成，80萬以下占比55.1%，100萬以下占比77.8%，長沙縣發(fā)展早，房子也多，主要集中在星沙、泉塘、湘龍街道，可以說總價80萬就能買到很不錯的房子。