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NO. 1｜壹、低利率政策刺激、契稅補貼收尾，成交量暴漲

金富宣傳圖

開年第一波王炸政策，房貸利率正式進入“3”字頭時代，給了購房者一波信心。加上小陽春以及返鄉(xiāng)節(jié)點，樓盤推出各種優(yōu)惠力度，長沙金富三項目來訪和成交量暴漲。有幾個明顯趨勢。

樓盤售樓部熱鬧起來了。這兩周，長沙金富項目售樓部迎來了一大波看房客戶。晚上10點來定房。金富江山院項目，工作日晚上10點還有客戶過來定房。客戶決策特別快。相對于年底客戶觀望和猶豫情緒，項目最近成交客戶周期很短，一眼心動，馬上下定。

搶最后的契稅補貼。上周也是望城月亮島項目金富江山院、金富湘江悅城兩項目的成交高峰期，都在搶契稅補貼的最后節(jié)點（2月29日）。

NO. 2｜貳、火熱背后，地段是買房不變的真理

如果說，政策刺激與市場周期（樓市小陽春）是長沙成交暴漲的主因，那么，好地段+好產(chǎn)品優(yōu)勢則是金富項目斬獲市場青睞的根源。

長沙金富標桿項目——金富湘江悅城，它360°無死角的地段。地段非常頂，是整個月亮島的城市會客廳。它擁地鐵、帶天街、看江島，有地標，近名校，還是準現(xiàn)房，地段的每一項都是心動項。

天街商場面積超8萬㎡，將來下樓就能逛吃。地下車庫還和4號線月亮島西站連接，5站到濱江CBD，能實現(xiàn)“無懼日曬雨淋，逛遍一江兩岸”。

放眼整個月亮島，沒有哪個項目能享受如此便捷全能的配套了。

一二期已經(jīng)交付，地下車庫格柵吊頂、大門、園林實景、外立面、電梯廳的品質(zhì)，相對于周邊二手，都是高配版本的存在，實景準現(xiàn)房也給足了購房者安全感。

項目目前還有最后幾十套房源在售，主力140m²橫廳大四房，132m²方正大四房。

NO. 3｜叁產(chǎn)品升級，好戶型迎來了屬于TA的高光時刻

如果說，板塊成熟是金富江山院讓剛需改善置業(yè)的主要價值，那么，產(chǎn)品升級將是購房者置業(yè)的稀缺價值。

最近幾個月的月亮島金星北，盡管市場上二手房供應扎堆，而且還在持續(xù)增加，但是從資產(chǎn)保值增值能力而言，真正優(yōu)質(zhì)的新房才是最佳的選擇。特別是成熟城區(qū)，都盡量買產(chǎn)品力最強的項目，最好是產(chǎn)品非常稀缺的項目。

因為在檢驗真實房產(chǎn)價格的二手房市場，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和普通產(chǎn)品的價差正變得越來越大，相同板塊的不同產(chǎn)品甚至能出現(xiàn)一倍甚至更大的價差。

金富江山院項目，作為月亮島唯一一個“18F純板小高層、一梯一戶”產(chǎn)品，它的稀缺屬性，在放眼整個月亮島皆是臃腫塔樓的城市界面中；它獨特的顯瘦的“一字樓”氣質(zhì)，在陽光下顯得格外耀眼。

金富江山院實景圖

而月亮島的核心成熟板塊已經(jīng)沒有新地供應，在新房幾乎絕版的月亮島，這種2.5低容積率的項目，無論是舒適度、采光面，還是得房率、私密性，都將連廊和塔樓建筑甩開幾條街。