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時間來到2024年，長沙二手房市場現(xiàn)狀如何呢？長沙二手房價有何變化？總的來說可以用一個詞概括，那就是“量漲價跌”！

（一）二手房掛牌量激增，超8萬套

象盒找房最新數(shù)據(jù)顯示，目前長沙六區(qū)一縣二手房掛牌量已超過8萬套，比去年同期猛漲60%。

房源量增多主要原因是限售放松，去年9月22日，長沙市出臺政策，二手房限售年限由“產(chǎn)權證滿4年”改為“網(wǎng)簽滿4年”，2019年及以前賣的新房都可以上市交易，釋放了一大波存量房源。

此外，受到房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響，許多業(yè)主也不再觀望，紛紛掛牌出售房源?？梢哉f2024年長沙二手房掛牌量達到一個頂峰，對于買房人而言，可選擇的余地變多了，價格談判上更有優(yōu)勢。

（二）房價持續(xù)下跌

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，長沙二手房成交價已連續(xù)6個月下跌，去年下半年以來一直呈下跌趨勢，且跌幅在年末還擴大了！

房價下跌，一方面是大勢所趨，不僅長沙，全國樓市都是如此，70個大中城市僅成都同比有漲。另一方面，長沙房源掛牌量激增，因此競爭激烈，急于出售的業(yè)主只能通過降價吸引更多客戶。

（三）總價：2024年量漲價跌繼續(xù)維持，成交量有望增長

2024年，長沙二手房市場預計將繼續(xù)維持“量漲價跌”趨勢，但房源量的漲幅、房價的跌幅都會縮小，趨于穩(wěn)定。由于長沙二手房“性價比”優(yōu)勢突出，比新房便宜很多，新的一年，長沙二手房市場成交量、活躍度有望提升，更加適合剛需，將進一步分流新房市場。