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河西的市府、梅溪湖一直是二手房市場熱門板塊，但近段時間以來，河?xùn)|一板塊的二手房熱度直線飆升，那就是“開福北”!

開福北二手房火起來有兩大因素，一個就是青竹湖湘一的學(xué)區(qū)，自從該學(xué)校轉(zhuǎn)公后，其配套樓盤的二手房也能讀書了，以前民辦的時候只有一手住宅能讀書。

青竹湖湘一是所九年制學(xué)校，包含小學(xué)+初中，屬于長沙市一中教育集團，中考成績常年排全市前列。

長沙的房子，只要你學(xué)區(qū)好，即便位置一般，照樣能火起來。青竹湖湘一的配套樓盤有3個，分別為太陽山村、水映加州、青竹湖畔，其中水映加州和青竹湖畔都有二手房在售。兩個小區(qū)均價都接近兩萬，而且有不少別墅類房源，兼顧了居住的舒適性。

另一大因素就是1號線北延線開通在即，前幾天宣布試運行，今年上半年肯定能載客通車，而1號線北延附近有大量次新小區(qū)，價格還都挺便宜的。

包括山語城、錢隆世家、湘誠德峰、綠地海外灘等，掛牌均價只要9千左右，實際成交價要更低，準地鐵口的次新小區(qū)，開福北應(yīng)該是最便宜的，一套小戶型總價最低只要50萬。

配套方面，除了地鐵，學(xué)校有周南、青竹湖、北雅等，規(guī)劃的城北商業(yè)核心也在片區(qū)，秀峰山、鵝羊山兩大公園，居住環(huán)境也不錯。

總結(jié)下來就是，青竹湖頂級學(xué)區(qū)教育優(yōu)勢明顯，1號線北延性價比高適合剛需，兩大優(yōu)勢帶動了片區(qū)二手房市場熱度！