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元旦即將來臨，長沙樓市正在升溫。

特別是天心南城各品牌房企更是摩拳擦掌，為接下來的年底沖量做好準(zhǔn)備。

連日來，記者在采訪中看到，各品牌房企和購房者都在積極應(yīng)對市場的變化。

業(yè)內(nèi)人士則認為，當(dāng)前樓市已經(jīng)邁入全年銷量的最后沖刺期，開發(fā)企業(yè)在歲末年初的優(yōu)惠力度很大，無疑是買房人出手的好時機。

品牌樓盤多，選擇空間大

近年來，隨著天心大道為主體的新發(fā)展軸快速構(gòu)建、新一輪“三區(qū)三線”劃定天心城鎮(zhèn)開發(fā)邊界由74平方公里拓展至110.4平方公里，進一步釋放了未來發(fā)展大空間。

新開鋪、黑石鋪等八大片區(qū)城市更新的啟動實施，還將陸續(xù)釋放大量優(yōu)質(zhì)土地，引起眾多投資者和買房客的廣泛關(guān)注。

天心區(qū)一片開發(fā)熱土，早就吸引了諸多品牌房企的入駐。

目前，萬科、龍湖、保利、華潤置地、中海、中建信和、招商蛇口、五礦、綠城、福中福地產(chǎn)等國內(nèi)知名龍頭房企均在長沙天心有項目布局，湖湘本土的鑫遠地產(chǎn)、天城置業(yè)、同發(fā)投資、振業(yè)地產(chǎn)、紅橡房地產(chǎn)、京盛融和地產(chǎn)、怡海三湘等也在南城有自己的代表作品。

例如，中建信和地產(chǎn)在天心區(qū)多年前就打造了中建江山壹號品牌項目，最近，又接連推出了中建鈺和城和中建和悅宸光兩個網(wǎng)紅項目，成為南城樓市的銷量擔(dān)當(dāng)。

特別是央企中建信和與國匠天心城發(fā)聯(lián)袂打造的中建和悅宸光，就擇址省府黑石鋪城市更新片區(qū)景觀核芯之地，與東瓜湖隔道相望，東側(cè)及北側(cè)緊倚豹子嶺，湖為廳、山為院，集聚不可復(fù)制的自然精粹。

又如，融城板塊的幸福莊園御園項目，以其超大體量的規(guī)模吸引了諸多置業(yè)者的眼光。目前，該項目提前7個月達到收房標(biāo)準(zhǔn)，實景現(xiàn)房，買著更放心。更為值得關(guān)注的是，項目配建有湖南師大附中雙語幸福小學(xué)，系湖南師大附中雙語教育集團分校，發(fā)端于湖南師大附中，分支于湖南師大附中雙語實驗學(xué)校。

年底忙促銷，出手好時機

刊載于《長沙晚報》2023年12月28日07版

“站在開發(fā)商的視角，年底是樓盤資金的回籠期，不少樓盤促銷力度都很大。

當(dāng)下，市民購房還有公積金、銀行貸款等一系列的利好政策。

隨著不少人即將拿到年終獎金，年底也無疑將是有購房需求市民的出手良機。”某銀行人士如是說。而且，下半年，人民銀行、國家金融監(jiān)管總局等部門發(fā)布了多項政策，對房貸利率、首付等政策進行優(yōu)化調(diào)整。

房貸利率低、放款速度快，只是當(dāng)下樓市諸多利好政策的縮影。繼“922”樓市新政取消首套房限購之后，11月底長沙再次發(fā)文明確，在長沙購買第2套商品住房，不受首套房網(wǎng)簽時間的限制；居民家庭名下商品住房單套面積不足144平方米的，可購買1套改善性住房（144平方米及以上）。

各大品牌房企在歲末樓市的沖刺中各顯神通，利用各種營銷手段吸引購房者的關(guān)注。有的房企推出了一系列的折扣優(yōu)惠，讓購房者能夠以更實惠的價格購買到心儀的房源；有的房企則通過贈送裝修、家具、家電等禮品，為購房者提供更多的附加價值。這些優(yōu)惠活動不僅讓購房者得到了實實在在的實惠，也讓整個天心樓市充滿了活力。

來源：長沙晚報