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位于梅溪湖街道潤(rùn)龍社區(qū)的家興苑小區(qū)，是一個(gè)典型的拆遷安置小區(qū)，內(nèi)有拆遷安置戶1000多戶。停車難、停車亂是眾多拆遷安置小區(qū)的管理頑疾，是安置小區(qū)物業(yè)管理的最大痛點(diǎn)與難點(diǎn)。

2022年6月，在梅溪湖街道的推動(dòng)下，社區(qū)、小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司聯(lián)手聯(lián)動(dòng)下，一場(chǎng)以破解小區(qū)停車難停車亂難題的整治行動(dòng)在小區(qū)拉開(kāi)帷幕，如今家興苑小區(qū)業(yè)主和租戶停車有序。

這一老大難問(wèn)題究竟是如何解決的？記者走進(jìn)家興苑小區(qū)一探究竟。

家興苑實(shí)景圖

停車全靠“占和搶”管理成難題

小區(qū)停車整治前，“亂停車”現(xiàn)象屢禁不止。家興苑有1000多戶拆遷戶，人口多，近年來(lái)小區(qū)車輛猛增，加之地下停車場(chǎng)和地面停車位既無(wú)歸屬又不收費(fèi)，住戶停車全靠“占和搶”。

“先到先得”成為小區(qū)默認(rèn)的停車規(guī)則，后來(lái)者沒(méi)地方停，索性停在小區(qū)主路旁，寬闊的路面上左一輛、右一輛，更有甚者將車停在了消防通道上。如此一來(lái)，容易造成交通堵塞，為小區(qū)埋下嚴(yán)重的消防安全隱患?！耙郧皼](méi)有實(shí)行人車分流，小區(qū)主車道都停滿了車，晚上回家晚了都找不到停車位?！闭劶爸靶^(qū)停車亂停車難問(wèn)題，家住家興苑小區(qū)1棟2601的周芝艷仍記憶猶新。

不僅如此，小區(qū)里因亂停車引發(fā)的糾紛不斷，住戶的投訴也越來(lái)越多?！靶^(qū)停車不收費(fèi)，經(jīng)常有外來(lái)人員停進(jìn)來(lái)，住戶多次跟我們反映這個(gè)問(wèn)題，亂停亂放的車輛帶來(lái)了安全隱患?！毙^(qū)業(yè)委會(huì)副主任李紅建告訴記者。

作為拆遷安置小區(qū)，家興苑小區(qū)的住戶人群包括業(yè)主和租戶，管理對(duì)象不僅結(jié)構(gòu)復(fù)雜，而且訴求差異大，導(dǎo)致停車位不易協(xié)調(diào)。如何讓住戶有序停車，成為小區(qū)物業(yè)管理的一大難題。

家興苑實(shí)景圖

雙管齊下，停車難迎刃而解

居民反映的問(wèn)題，社區(qū)工作人員都看在眼里。要從根源上解決停車難停車亂，不僅要解決業(yè)主和租戶車位歸屬問(wèn)題，還得從管理上下功夫。社區(qū)想到利用市場(chǎng)運(yùn)作和屬地推動(dòng)雙管齊下的辦法，來(lái)破解這道難題。

改變自2022年開(kāi)始。當(dāng)年6月，小區(qū)為了方便管理，著手安裝智能閘機(jī)系統(tǒng)，這樣不僅能對(duì)社區(qū)車輛進(jìn)行有效識(shí)別，起到限流外來(lái)車輛的作用。在此基礎(chǔ)上，社區(qū)將停車整治正式納入議事日程。為此，社區(qū)、小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司一起，首先對(duì)小區(qū)現(xiàn)有車輛數(shù)進(jìn)行摸底，并對(duì)地下停車庫(kù)進(jìn)行清理。在掌握小區(qū)業(yè)主和租戶的車輛信息后，制定了《家興苑停車管理方案》并報(bào)業(yè)主大會(huì)通過(guò)。方案明確規(guī)定，業(yè)主車輛全部停進(jìn)地下停車場(chǎng)，而地面全部及地下100個(gè)停車位則以“戶”為單位開(kāi)放租賃，以30元/月租給租戶，并通過(guò)抽簽形式劃定車位歸屬，和租用的住戶簽訂協(xié)議。

通過(guò)這種方式，住戶不僅能“認(rèn)”車位停車，也大大提高了地下停車位的使用率。“小區(qū)地下停車位有479個(gè)，除去部分業(yè)主在外地工作，余有幾十個(gè)車位沒(méi)停滿外，地面及外圍的200多個(gè)停車位都有了‘歸屬’?！蔽飿I(yè)公司經(jīng)理曾敏介紹，而為了實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理，方案還對(duì)亂停放現(xiàn)象進(jìn)行懲罰，亂停亂放三次的住戶，將被納入停車“黑名單”。

家興苑實(shí)景圖

居民點(diǎn)贊：道路通暢了小區(qū)更美了

從高處望去，小區(qū)內(nèi)少量車輛方向一致地停在車位內(nèi)，留出寬闊的主車道；綠化帶被很好地保護(hù)起來(lái)，守護(hù)著冬日小區(qū)的一抹綠意。這是12月19日上午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到的景象。

自家興苑停車難題破解后，小區(qū)的環(huán)境迅速提升。道路順暢了，綠化完整了，環(huán)境整潔了，小區(qū)住戶的幸福感也隨之提升，居民們紛紛點(diǎn)贊。

“現(xiàn)在外圍的車位利用起來(lái)了，小區(qū)亂停亂放的現(xiàn)象沒(méi)有了，老人小孩下樓遛彎，也更安全了?！笨吹皆絹?lái)越多的住戶停車更規(guī)范，周芝艷內(nèi)心踏實(shí)不少。

“人車分流后，綠化保護(hù)起來(lái)了，小區(qū)比以前更美啦，我看著心里舒心?！弊≡?棟801的陳旭笑著告訴記者。

“現(xiàn)在住在這里很幸福！”老黨員游樹(shù)春深有感觸。

停車難、停車亂得以解決，家興苑小區(qū)的做法為周邊安置小區(qū)打了一個(gè)“樣板”?！靶^(qū)治理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。下階段，社區(qū)將以停車整治為契機(jī)，持續(xù)推動(dòng)小區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升，擦亮居民幸福底色?！睗?rùn)龍社區(qū)黨總支書(shū)記黃茜說(shuō)。

記 者 | 彭  娟

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