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12月5日，長沙迎來兩宗住宅地塊064號、065號的出讓，最終位于梅溪湖二期的065號地底價成交，而位于湘江智谷板塊的064號地?zé)o人出價流拍！

【2023】長沙市065號

出讓信息顯示，地塊占地約8.2萬方、總建面約17.3萬方，容積率2.1，規(guī)劃為純住宅用地，建筑控制高度：80米。最終由肇慶招商蛇口房地產(chǎn)有限公司、梅溪湖投資（長沙）有限公司以底價103816萬元摘得，折合樓面價6000元/㎡。

【競買要求】

1、本宗地應(yīng)響應(yīng)片區(qū)節(jié)能減排要求，對新建建筑空調(diào)系統(tǒng)冷熱源須由區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)提供。競得人集中供能接入計容建設(shè)面積不低于2.7萬平方米；

2、項目建設(shè)須按相關(guān)文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；

3、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進(jìn)行價格監(jiān)制。

地塊位于梅溪湖二期、竹山屋路與梅溪湖路西延線交匯處東南角，北側(cè)與泰康之家湘園（療養(yǎng)院）僅一路之隔，西側(cè)緊挨規(guī)劃的木棉中小學(xué)。

項目定位為面朝城市綠肺、高品質(zhì)低密度住宅，緊鄰象鼻窩森林公園，位于6號線-象鼻窩站正地鐵口（已開通），周邊有保利梅溪天珺（在售均價16800）、夢想鳳棲臺等樓盤（待售）。

【2023】長沙市064號

出讓信息顯示，地塊占地約4萬方，總建面約6.9萬方，容積率1.7，規(guī)劃為純住宅用地。起拍價為20738萬元，起拍樓面價約3018元/㎡！但最終無人出價導(dǎo)致流拍！

【主要掛牌條件】

1、實現(xiàn)“交房即交證”；

2、掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進(jìn)行價格監(jiān)制；

3、申請競買人（以下簡稱競買人）可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請；聯(lián)合申請競買的，其中至少一方須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

地塊位于湘江智谷板塊、長潭西線以西片區(qū)，玉溪路與玉錦路交匯處西南角。周邊規(guī)劃有地鐵11、13號線，北側(cè)緊挨岳麓實驗智谷小學(xué)，距長郡智谷中學(xué)約600米。周邊有漢唐翰林府、漢高學(xué)士府、碧桂園智慧城市等樓盤，毛坯均價在8000-10000之間。