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“我家小孩明年9月上小學(xué)，是不是在這之前買好學(xué)區(qū)房就行了”，相信很多家長(zhǎng)都有這樣的想法，但實(shí)際上來說，需要提前至少大半年以上搞定房子！

首先，長(zhǎng)沙每年新生報(bào)名的時(shí)間是4月初左右，你必須得在這之前擁有房屋產(chǎn)權(quán)，否則錯(cuò)過了報(bào)名就來不及了！

那有人就會(huì)問，我3月份再去找房子不就行了嗎，說是這么說，但房產(chǎn)交易并不是超市購(gòu)物，交易周期比較長(zhǎng)，從前期的選房、看房，到中期的簽約、貸款，再到后期的手續(xù)、過戶等，都需要一定的時(shí)間，有時(shí)不確定因素還會(huì)拉長(zhǎng)進(jìn)度。

如果年后再去考慮這件事，那已經(jīng)是2月下旬了，時(shí)間緊張不說，房源也會(huì)緊張，市場(chǎng)旺季學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)漲。所以我們就要提前做好準(zhǔn)備，最好年前就能搞定房子，到時(shí)候報(bào)名、上學(xué)就輕輕松松高枕無憂了！

長(zhǎng)沙目前最受歡迎的是帶“雙學(xué)位”的房子，小升初不用微機(jī)派位，可以直接上，10月成交榜前十都是這樣的，為大家推薦幾個(gè)優(yōu)質(zhì)小區(qū)！

預(yù)算不管，就要最好

如果預(yù)算夠，就想要最好的教育，那么就選長(zhǎng)郡雙語的配套小區(qū)，目前有八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜?、旭輝藏郡，其中八方是教育天花板，小學(xué)是市實(shí)驗(yàn)，均價(jià)超3萬。

兼顧品質(zhì)，住得不錯(cuò)

除了教育，對(duì)居住環(huán)境也有要求的話，推薦大家買梅溪湖的房子，很多都帶雙學(xué)位，例如中海梅溪湖壹號(hào)、中建梅溪湖中心、金茂府、金茂悅等。河?xùn)|的話像北辰三角洲、明昇壹城都是品質(zhì)較高的小區(qū)。

高性價(jià)比，物超所值

前兩類房?jī)r(jià)都比較貴，那有沒有房?jī)r(jià)適中，學(xué)校還不錯(cuò)的呢？河西最具代表的就是江山帝景，1.1-1.2萬的均價(jià)，配套的師大附中博才學(xué)士中學(xué)能排到全市前五，成績(jī)相當(dāng)牛。河?xùn)|的話有湘江世紀(jì)城，房?jī)r(jià)也不高，配套的北雅成績(jī)很好，還有嘉華城/匯金城，長(zhǎng)郡雨外也是名校，還有萬科魅力之城，房?jī)r(jià)也不高。

萬元以下，能讀就行

如果說能讀就行，不追求學(xué)校一定特別拔尖，價(jià)格要低一點(diǎn)，那么南城的和美星城、麗發(fā)新城就很合適，都是九年制學(xué)校配套，長(zhǎng)郡天心實(shí)驗(yàn)+青雅麗發(fā)。