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在經(jīng)濟持續(xù)增長的過程中,不同階層之間的收入差距也日益顯著。如何通過制度設計提高低收入群體的獲得感,是我們需要思考的問題。日前,原中房集團董事長孟曉蘇在受訪中表示,大力推進保障房建設,可以讓普通民眾實現(xiàn)共同富裕。這一觀點備受關注。

作為房地產(chǎn)行業(yè)的權威專家,孟曉蘇主張在大城市實現(xiàn)保障房覆蓋50%的低收入家庭。他認為,保障房可以以優(yōu)惠價格提供給“一低兩新”家庭,也就是低收入家庭、農(nóng)民工家庭和年輕人新家庭。這無疑可以極大地改善他們的住房獲得感。

專家孟曉蘇

【圖片來源于網(wǎng)絡】

更為重要的是,保障房還可以成為實現(xiàn)共同富裕的有效途徑。

保障房:讓普通群眾實現(xiàn)產(chǎn)權夢

如孟曉蘇所言,保障房可以以不包含地價的成本價出售給低收入群體。以北京為例,不收取地價后,保障房價格只需商品房的三分之一左右。這無疑大大降低了低收入群體的門檻。

通過擁有房屋產(chǎn)權,這些普通群眾也能分享到房價增值紅利。正如上世紀90年代的“老房改”一樣,保障房未來也可以在一定年限后進入商品房市場流通。屆時,保障房價格隨整體市場上漲,低收入群眾的資產(chǎn)也會相應增值。

“這就使這些以優(yōu)惠價格買下房子的老職工,他們的房產(chǎn)幾年后可以進入商品房市場,隨著經(jīng)濟發(fā)展和貨幣運行,房價都上百倍增值了。”孟曉蘇說。這為普通民眾實現(xiàn)共同富裕提供了可能。

據(jù)悉,當前中國擁有千萬凈資產(chǎn)的高凈值家庭已達211萬戶。收入差距日益明顯,保障房建設對改善收入分配具有重要意義。

推進保障房:需要中央和地方共同努力

針對保障房建設,孟曉蘇提出了“中央財政+地方財政+央企”的模式。他認為,如果僅依靠地方財政和土地,容易造成保障房建設的無效供給。必須增加中央財政的投入力度,并發(fā)揮央企的帶動作用,保障房建設才能更有效。

“5萬億元用于保障房建設方面發(fā)揮作用就更大,因為保障房不收土地出讓金,5萬億元投資就可能超過商品房10萬億元的投資效應,可以規(guī)?；慕ㄔO保障房,同時進行了房地產(chǎn)供給結構調整。”孟曉蘇表示。

無疑,保障房建設需要中央和地方的通力協(xié)作。只有做到政府供給"系統(tǒng)投入、規(guī)劃科學、保障到位、監(jiān)管嚴密,保障房才能真正造福廣大低收入群體,讓更多普通人實現(xiàn)共同富裕。