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“金九銀十”已過去，但樓市的“余熱”還在持續(xù)中，那么長沙二手房市場有何變化呢？

象盒找房數(shù)據顯示，2023年11月，長沙六區(qū)一縣二手房掛牌均價10290元/平，環(huán)比增長0.15%，在售量79176套，環(huán)比增長18%左右。

如下圖所示，自4月以來，長沙二手房掛牌價經歷了“五連跌”，但9月各種利好政策出臺，樓市回暖升溫，房價逐漸走出低谷，目前已連續(xù)兩個月小幅增長。

掛牌量方面更是接近8萬套，較上月初多了1.2萬+套，由于長沙9·22新政限售由“產權證滿4年”改為“網簽滿4年”，因此滿足上市交易條件的房源越來越多。

看完整體數(shù)據，再來關注分區(qū)的！下圖是長沙最新2023年11月二手房價地圖，涵蓋各行政區(qū)二手房掛牌均價、掛牌量信息！ 

備注：

1、來源于象盒找房平臺，涵蓋六區(qū)一縣五千多個小區(qū)；

2、均價信息為掛牌均價而非成交均價；

3、僅供參考，一切以官方發(fā)布的權威數(shù)據為準。

漲跌幅方面，天心區(qū)的漲勢尤為明顯，掛牌均價環(huán)比增長1.19%，其次是芙蓉區(qū)環(huán)比增長0.57%，望城區(qū)也有0.14%的漲幅；其余四區(qū)縣均環(huán)比下跌，長沙縣跌幅最大達0.75%，其余三區(qū)跌幅較小。

房價方面，岳麓區(qū)高出一截達12542元/平，整體房源偏新，市府、梅溪湖、濱江等板塊又是價值高地；開福區(qū)10741元/平排第二，北辰、廣電、福元西是熱門板塊。

內五區(qū)中芙蓉區(qū)最低僅9410元/平，房齡偏高，價值打一定折扣；望城、長沙縣僅7-8字頭，房價洼地，適合剛需。

掛牌量方面，限售期縮短后，各區(qū)房源量都有明顯增長，望城漲幅最高，前些年望城新房市場較大，如今限售縮短后有一大批樓盤的二手房都可以賣了；雨花、岳麓區(qū)存量最多，都有1.7萬+套，長沙縣的房子也挺多，有1.4萬+套。