婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

9·22長沙樓市新政出臺，首套房不限購，限售由“產(chǎn)權(quán)證滿4年”改為“網(wǎng)簽滿4年”！

那么新政過去1個月了，長沙二手房市場有何變化呢？

掛牌量激增1萬余套

此前二手房的交易期限是：等交房要1-2年，“交房即交證”未落實前等交證也要拖個1-2年，再加上原本的4年限售期，二手房能賣要等6-8年，而現(xiàn)在統(tǒng)一只要4年。

也就是說目前能買到的最新二手房源是19年網(wǎng)簽的房子，如果按房齡來算，最新交房滿兩年的房子都能買到。

象盒找房數(shù)據(jù)顯示：

9月25日長沙二手房掛牌量64345套；

10月25日長沙二手房掛牌量76380套；

新政過去1個月，長沙二手房掛牌量增加約1.2萬套，環(huán)比增長18.7%！

分區(qū)域來看，望城二手房掛牌量漲幅最大，高達38.78%，前些年望城新房市場較大，如今限售縮短后有一大批樓盤的二手房可以賣了；單從增量來看，雨花、岳麓、長沙縣都多了2000余套。

房源量增多，對想買房的人來說無疑是件好事：

1、選擇的余地變多，可以貨比三家，更容易選到自己心儀的房子；

2、新出的房源大多是剛滿4年網(wǎng)簽的，是次新小區(qū)的次新二手房，這類房子更受市場青睞，居住的舒適度更高；

3、量增后，價格有可能會降，因為房源競爭更激烈，當(dāng)然也要看供需關(guān)系，因為限購也放開了，湖南各地市或廣深一線城市的人也能在長沙買！

掛牌均價環(huán)比增長0.3%

首套不限購后，二手房市場逐漸回暖，需求量增多，從而也帶動房價“止跌回升”！

象盒找房數(shù)據(jù)顯示：

9月25日長沙二手房掛牌均價10244元/平；

10月25日長沙二手房掛牌均價10276元/平；

新政過去1個月，長沙二手房掛牌均價環(huán)比增長0.3%左右！

掛牌價的上漲一方面是市場回暖，業(yè)主信心提升，另外新掛牌的房源房齡新、品質(zhì)較高，一定程度上也拉高了均價。

新政出臺以來，長沙吸引了大批量外地置業(yè)者以及本地觀望者入市，短期內(nèi)二手房成交量逐步回升，但當(dāng)前樓市已進入供需形勢扭轉(zhuǎn)、真需求支撐消費市場階段，隨著前期積壓的購房需求釋放完成，住房成交量正逐漸趨穩(wěn)，也回歸理性。