中秋國慶黃金周，全國人民都要來長沙！
長沙有哪些好吃的、好玩的、好逛的？
留守長沙的市民，又有哪些便民服務(wù)“不打烊”？
自9月22日長沙限售政策優(yōu)化落地后，二手房掛牌數(shù)量呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢。
截至目前，象盒找房數(shù)據(jù)顯示，長沙二手房掛牌數(shù)量突破6.6萬套，國慶期間日均掛牌新增房源仍超過百余套。
二手房掛牌均價(jià)環(huán)比微漲至10279元/m2
近兩年，長沙二手房市場供應(yīng)及均價(jià)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)走勢。
這一局面隨著長沙優(yōu)化限售政策一紙落地而有所改變，部分二手房房源應(yīng)聲入市，其中包括一部分交付1-2年的次新房。
7月初，記者曾查詢象盒找房數(shù)據(jù)了解到，該平臺當(dāng)時(shí)掛牌的二手房房源為6萬套左右；9月25號，在新政落地后的第4天，該平臺掛牌房源量達(dá)到64000余套，單日新增房源逾500套；截至10月2日，記者再次檢索發(fā)現(xiàn)，該平臺在售房源已經(jīng)達(dá)到66291套，當(dāng)日新增154套，相當(dāng)于最近僅一周又有2000余套二手房源新上線。
參考圖
除了入市放量增多，二手房價(jià)格也迎來細(xì)微變化。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月長沙二手房銷售價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比0.5%的回落。
另據(jù)二手房平臺掛牌價(jià)格顯示，9月長沙二手房價(jià)格為10244元/ m2，環(huán)比上月微跌0.13%。
截至10月2日，象盒找房平臺二手房參考均價(jià)為10279元/m2，環(huán)比上月出現(xiàn)了0.28%的上浮，整體表現(xiàn)還算平穩(wěn)。
長沙市住建局有關(guān)方面曾表示，關(guān)于限售政策，此次優(yōu)化為“商品住房網(wǎng)簽備案滿4年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”。
優(yōu)化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。 “有更多的房源掛盤出售，客戶選擇也會同時(shí)增加，市場成交進(jìn)一步活躍，有利于健康穩(wěn)定?！遍L沙鏈家總經(jīng)理佘榮森說道。
單日二手房簽約突破200單
今年中秋連著國慶。
新環(huán)境經(jīng)紀(jì)人小陳告訴記者，過節(jié)第一天，客戶們都是在邊買房邊過節(jié)，也有外地客戶趁著假期來長沙，選完房子后再去過節(jié)。 “國慶這幾天，比新政前的看房量大約上漲了20%。象盒找房平臺長沙站單日二手房簽約突破200單?！?新環(huán)境南城市場總監(jiān)吳炬鋒表示。
以湘府十城門店為例，日均帶看量逾20組，意向客戶和帶看量還在持續(xù)增加。
他預(yù)計(jì)，10月5日大部分市民返長會再次迎來看房、成交小高峰。
從成交價(jià)格看，中低價(jià)格的二手房源依舊是主力。
98年的小蘇今年研究生畢業(yè)，剛回長沙工作不久?！案改赋鍪赘督o我在長沙買一套小戶型?！毙√K告訴記者是，因?yàn)楦改笓?dān)心新房延遲交房，所以最后選中了植物園板塊，5號線地鐵口附近的翡翠云天。“99平，88.8萬，精裝修南北通透小三房，感覺特別適合我?！?在政策剛出時(shí)，有的房東就立馬調(diào)高了價(jià)格，不過也有想趁著現(xiàn)在趕緊出手的。
小桃是一個(gè)土生土長的常德人，五年前到上海工作。她深知，以她目前的收入，想要在上海買房，即便付個(gè)首付都挺困難。因此，從2022年開始，小桃就有了回鄉(xiāng)置業(yè)的打算。 “在上海購房的可能性太小，所以我一直有在長沙買房的打算，畢竟長沙是省會城市。
但是因?yàn)槟菚]有購房資格，所以計(jì)劃就擱置了?！毙√艺f，去年春節(jié)回來，她深深意識到長沙是一個(gè)宜居、幸福的城市，因此，返鄉(xiāng)定居的想法逐漸堅(jiān)定。
“沒想到，9月22日長沙放開了首套房限購政策，這真是‘及時(shí)雨’?！崩脟鴳c長假，小桃通過中介的推介，選定了一套小三房?！皠偤梅繓|回來過節(jié)，就約著見面聊，聊的時(shí)候差了將近十萬，但是房東非常爽快，直接讓了價(jià)?！毙√遗d奮的暢想，假期過后，辦理好長沙某公司入職手續(xù)，她就成為真正的新長沙人了。
?紅網(wǎng)時(shí)刻新聞10月3日訊（記者 康希 岳瑾）
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