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近日，市自然資源和規(guī)劃局掛牌【2023】長沙市047號地塊，該地塊位于開福區(qū)鵝秀板塊，毛坯限價12000元/㎡，是目前片區(qū)最高限價地，比隔壁保利北中心限價高了1600元。

出讓信息顯示，地塊占地24569.44平米，規(guī)劃為純住宅用地，統(tǒng)計率僅1.8，掛牌起始價在19815萬元！

地塊位于鵝秀組團格潤路以南、文慧路以東、植基路以西、荷葉美苑以北，西邊就是大型綜合體項目“長沙北中心保利時代”，南邊是安置小區(qū)。

配套方面，距離地鐵1號線北延-鵝羊山站只有幾百米，該線路明年就能通車，旁邊保利規(guī)劃建32萬方的大型商業(yè)中心，購物娛樂不愁，周邊學校有周南中學、秀峰學校、清水塘小學、青竹湖湘一等。

目前長沙北中心保利時代在售99-142平帶裝修住宅，均價12800元/平，對比地塊毛坯的1.2萬限價，優(yōu)勢明顯，而且保利位置、開發(fā)商名氣要更強，如果不是品牌房企拿下該地塊，恐怕很難競爭。