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9月15日，國家統(tǒng)計局公布了“2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，總的來看，商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。

長沙方面，新房價格依舊堅挺，環(huán)比增長0.3%，二手房價則不容樂觀，環(huán)比下跌0.5%！

長沙新房的“連漲”記錄又刷新了，來到33個月，盡管近幾年全國樓市動蕩，但長沙的新房房價卻屹立不倒。跟去年同期比（2022年8月），長沙新房漲了3.5%，盡管漲幅不算大，但仍排在全國第3位，僅次于上海和成都。

湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，8月內(nèi)五區(qū)新房成交35.86萬方，環(huán)比下跌14%，同比下跌35%，為近12年來的最低值。雖然成交見底，但賣得好的都是改善品質(zhì)盤，例如中建鈺和城，招商蛇口江山境、濱江境等，濱江、市府等7大板塊的均價超兩萬，這也是價格堅挺的原因。

二手房則是連續(xù)兩個月下跌，今年上半年還撐住了，到了淡季7、8月份就不行了，分別下跌0.02%和0.05%。跟去年同期比（2022年8月）漲了0.8%，是全國三個僅有的環(huán)比上漲的城市之一，另外兩個是北京和成都。

象盒數(shù)據(jù)顯示，長沙二手房掛牌價已連續(xù)5個月下跌，市場遇冷，業(yè)主紛紛降價出售。

總的來看，長沙樓市受到了大環(huán)境的沖擊，但相較于其他城市而言，影響還是小一些，新房價格持續(xù)穩(wěn)定，二手房也沒降得那么厲害，同比漲跌幅都排在全國前三！

而全國市場就沒那么樂觀了，8月70個大中城市中，新房和二手房價格環(huán)比下跌的城市分別有52個和 66個，90%以上城市的房價都跌了。

同比數(shù)據(jù)來看（近一年），新房有44個城市跌了，跌幅最大的是長春達4.7%；二手房有66個城市跌了，跌幅最大的是吉林達7.4%。

但8月底以來，國家出臺了一系列樓市利好政策，包括降低首付比例、降低二套房貸利率、認房不認貸等，昨天央行也降準了，相信在旺季“金九銀十”市場會逐漸復(fù)蘇。