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9月5日，麓山控股集團官微發(fā)布優(yōu)質(zhì)土地招商推介，共推介6塊地，其中有4宗谷山板塊的純住宅地塊，另外引人關(guān)注的是位于梅溪湖一期的商住地塊！

眾所周知，梅溪湖一期開發(fā)建設(shè)已趨近飽和，所?？盏夭欢啵诮衲?月的首批土拍里，梅溪湖一期的009號地塊被北京天鴻拿下，但后來又官宣撤銷成交，稍顯遺憾！

本次推介的地塊距離009號地不到1公里，都位于梅溪湖一期北邊、楓林路以南。

該地塊緊鄰振業(yè)城三期、航天溪湖小區(qū)，占地面積約51畝，規(guī)劃為商住混合用地，商住比2.3:7.7，容積率3.1，總建面10.7萬方，限高100米。

地塊周邊的配套也十分完善，馬路正對面就是華潤歡樂頌奧特萊斯，今年8月開業(yè)的全新商場，總建面7萬方，引入了160家優(yōu)質(zhì)品牌，集時尚零售、運動潮牌、特色美食、親子互動等于一體的樂享生活中心。

距離湖南航天醫(yī)院僅兩三百米，公里三甲綜合醫(yī)院，家門口的醫(yī)療配套；周邊有博才梅溪湖小學（北校區(qū)）、市實驗小學梅溪湖學校、長沙市一中岳麓中學、師大附中博才梅溪湖校區(qū)等，教育資源豐富。

交通方面，緊鄰主干道楓林路，距離地鐵2號線文化藝術(shù)中心站1公里左右，不遠也不近。

對比年初的009號地，該項目在位置、配套方面要好一點，周邊也不是被老小區(qū)包圍，整體觀感要好一些。

值得注意的是，近期長沙土拍限價又回歸了，此前梅溪湖板塊的最高限購還是3年前綠地的13500元/平，之后一直沒有明確限價，而是按品質(zhì)或政策價格監(jiān)制。如果這塊地有限價，那肯定會突破片區(qū)的天花板。