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樓市淡季，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)的供應(yīng)量減少，可供選擇的項(xiàng)目也不多，但馬上就到“金九銀十”了，屆時(shí)下半年將會(huì)有多個(gè)新房產(chǎn)品入市，尤其是改善大平層，今天就為大家介紹幾個(gè)！

鑫遠(yuǎn)融澤府

鑫遠(yuǎn)集團(tuán)的迭代升級(jí)之作，位于芙蓉路與天心大道雙軸交匯處，距地鐵1號(hào)線、5號(hào)線南延線（規(guī)劃）換乘站中信廣場(chǎng)站僅200米左右。

項(xiàng)目總建面約28.6萬(wàn)㎡，容積率僅約2.69容積率，一期規(guī)劃了15棟純板小高層。鑫遠(yuǎn)融澤府打造純粹大平層：起步就是建面約213㎡，最大戶型建面做到了約350㎡，定位高端改善。

天城上和珺

由湖南天城置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，長(zhǎng)沙本土房企，開發(fā)了歐洲城、天城商業(yè)廣場(chǎng)、泰祥苑等項(xiàng)目，上和珺是天城置業(yè)的集大成之作，項(xiàng)目定位于純改善新品，項(xiàng)目位于省府板塊正芯，距省政府一路之隔。

規(guī)劃8號(hào)線就在樓下，北面海棠公園，東面一路之隔即是省府花園和湘府文化公園。預(yù)計(jì)10月份將主推建面約230-345㎡大平層產(chǎn)品，約68m闊尺樓間距、三梯二戶，戶戶皆超8m南向陽(yáng)臺(tái)、約3.5m層高尺度。

華發(fā)四季云璽

項(xiàng)目位于開福區(qū)精英路以東、工商巷以南，毗鄰烈士公園，周邊有富興世界金融中心、華遠(yuǎn)華時(shí)代等多個(gè)高品質(zhì)樓盤，商業(yè)氛圍濃厚、緊鄰地鐵6號(hào)線湘雅醫(yī)院站。

總建面約87430.72㎡，規(guī)劃戶數(shù)340戶，停車位403個(gè)，規(guī)劃6棟住宅，面積段均在150㎡以上，戶均約202㎡，預(yù)計(jì)11月份左右營(yíng)銷中心對(duì)外開放。城央稀缺土地資源，地塊價(jià)值優(yōu)勢(shì)顯著，周邊教育醫(yī)療文化設(shè)施齊全，可與周邊高品質(zhì)樓盤組團(tuán)，打造高端、宜居商住生活圈。

麓潤(rùn)棲湖

總建面約26886.35㎡，容積率4.91，建筑密度27.02%，綠地率36.52%，停車位189個(gè)。僅有1棟商住樓，包括商鋪、公寓、住宅等。其中，住宅共規(guī)劃52戶，主推建面約205-283㎡躍層復(fù)式，預(yù)計(jì)毛坯銷售！

預(yù)計(jì)將在10月首開，預(yù)計(jì)均價(jià)約1.8萬(wàn)/㎡左右。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，處于河西主城，周邊配套成熟，有湘雅三醫(yī)院、博才小學(xué)、麓山國(guó)際、師大附中等優(yōu)質(zhì)資源，還有萬(wàn)象城、王府井、步步高廣場(chǎng)、銀盆嶺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店等商業(yè)配套。