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根據(jù)象盒找房數(shù)據(jù)顯示，2023年8月2日，長沙六區(qū)一縣二手房掛牌均價10263.49元/平，環(huán)比微跌0.05%、近乎持平，在售二手房59204套。

自4月以來，長沙二手房掛牌均價已連續(xù)4個月呈下跌趨勢，“金三銀四”過去后二手房降溫明顯，市場需求量降低，供過于求導致房東不得不割肉讓利，象盒數(shù)據(jù)顯示，每天都有一兩百套房源降價。

存量方面，在售量已接近6萬套，去化也比較困難，在客流變少、房源“內卷”的情況下，降價讓利出售仍會是市場主流！

以下是長沙最新2023年8月二手房價地圖，涵蓋各行政區(qū)二手房掛牌均價、掛牌量信息！ 

備注：

1、數(shù)據(jù)來源于象盒找房平臺，涵蓋六區(qū)一縣五千多個小區(qū)；

2、均價信息為掛牌均價而非成交均價；

3、數(shù)據(jù)僅供參考，一切以官方發(fā)布的權威數(shù)據(jù)為準。

漲跌幅方面，芙蓉和天心區(qū)的漲幅在0.3%左右，雨花區(qū)微漲0.06%，其余各區(qū)縣均環(huán)比下跌，跌幅最大的是長沙縣達0.85%，其次是開福區(qū)跌0.74%，望城和岳麓跌幅較小。

房價方面，岳麓區(qū)遙遙領先12535元/平，比第二高出近2000元/平，岳麓區(qū)規(guī)劃配套好，很多次新小區(qū)、新房源，房源價值更高，其次教育配套優(yōu)質，很多學區(qū)周邊房價高，市府、梅溪湖板塊兩萬以上的小區(qū)比比皆是。

二至四名分別是開福、天心、雨花，均價都在萬元以上，內五區(qū)中芙蓉最低僅9393元/平，老房子居多，價值打一定折扣；望城8859元/平接近9千，塊趕上芙蓉區(qū)了，主要是房源新，教育融城后也有一定優(yōu)勢；長沙縣均價最低僅7字頭，房價洼地、適合剛需。

房源量方面，雨花區(qū)存量最多超1.3萬套，GDP最高的區(qū)，占地面積廣、發(fā)展成熟；其次岳麓區(qū)也接近1.3萬套，新房源比較多；長沙縣同樣超過1萬套在售，星沙、湘龍、泉塘三個街道發(fā)展得早，有大批成熟低價小區(qū)。