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5月30日，長沙今年第二批土拍地塊結(jié)果出爐，本次共推出4宗地塊，包括3宗住宅地塊+1宗商業(yè)地塊，地塊具體信息如下：

019號(hào)岳麓區(qū)觀沙嶺住宅地塊熔斷，共出價(jià)17比，后續(xù)將搖號(hào)產(chǎn)生結(jié)果；

020號(hào)天心區(qū)黑石鋪街道住宅地塊底價(jià)成交，被招商地產(chǎn)拿下；

021號(hào)雨花區(qū)體育新城住宅地塊底價(jià)成交，被華潤置地摘得；

022號(hào)望城區(qū)金山橋街道商業(yè)地塊底價(jià)成交，毫無疑問是永旺集團(tuán)的地。

019號(hào)地塊位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，由觀沙路、白岳路、岳華路、谷岳路合圍而成的區(qū)域，規(guī)劃為二類居住用地（R2），容積率4.0。

地塊共有6家房企參與共出價(jià)17筆，觸發(fā)熔斷機(jī)制，成交價(jià)（最高限價(jià)）157860萬元，溢價(jià)率15%。

地塊周邊配套相當(dāng)完善，特別是教育資源，南邊就是麓山國際二小+長郡雙語高中（規(guī)劃），西邊還規(guī)劃了市實(shí)驗(yàn)二小+南雅觀沙嶺中學(xué)，小學(xué)+初中+高中環(huán)繞；交通方面，距離已開通的4號(hào)線-福元大橋西站有一定距離，但規(guī)劃的8號(hào)環(huán)線很近；商業(yè)方面，片區(qū)規(guī)劃招商花園城；觀沙嶺城市更新片區(qū)還有醫(yī)院、公園、CBD寫字樓等規(guī)劃。

周邊目前在售的新房項(xiàng)目就是招商蛇口江山境，190-281m非毛坯大平層，均價(jià)21500元/平，周邊二手房陽光麗城1.7萬+、鈺龍?zhí)煜?.6萬+，預(yù)計(jì)項(xiàng)目后續(xù)首家肯定也會(huì)超過兩萬。

020號(hào)地塊位于天心區(qū)大托板塊，黑石福街道，由披塘路、藍(lán)天路、新開鋪路、招月路合圍而成的區(qū)域，規(guī)劃為居住用地，容積率2.9。

最終底價(jià)91961萬元成交，成交樓面價(jià)約4193元/㎡，被夢(mèng)珠海依云+天心資產(chǎn)運(yùn)營管理（招商蛇口+天心國資）拿下！

該地塊優(yōu)勢(shì)明顯，距離地鐵1號(hào)線-大托站約800米，教育方面與湘府英才益清小學(xué)僅一路之隔，另外周邊有友阿奧特萊斯，中?！きh(huán)宇城等商業(yè)匯聚。該地塊住宅毛坯限價(jià)13500元/㎡，是此次唯一的限價(jià)地塊，也是片區(qū)限價(jià)天花板。

021號(hào)地塊位于雨花區(qū)體育新城板塊，該地塊最早規(guī)劃是國際體育中心，后來大部分都改成了住宅，還將配建公園、9年制學(xué)校等。

地塊的競買要求里有其中一家公司（或其實(shí)際控制人）須為2022年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜前200強(qiáng)、中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100排行榜前20強(qiáng)，符合條件的比較少，最終華潤+長沙本土國企拿下。

地塊占據(jù)雙地鐵口的位置（2/4號(hào)線交匯沙灣公園站），交通出行十分便捷，體育新城的配套早就很完善了，有公園、商場(chǎng)還自建學(xué)校，總之以后的價(jià)格肯定不會(huì)低，或許會(huì)跟運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一樣是個(gè)豪宅盤。

022號(hào)地塊則是最早確定買主的，因?yàn)檫@幾乎就是為永旺定制的，前期也有過很多消息永旺要在這建商場(chǎng)，位于金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路，總建面高達(dá)23萬方。

目前，項(xiàng)目周邊有中交鳳鳴九章、新城國際花都、時(shí)代年華、悅瀾府、春暉花園、中糧鴻云等樓盤，建成后周邊業(yè)主將擁有家門口的購物中心，這是繼星沙后長沙第二座永旺夢(mèng)樂城。