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自2018年6·25新政以來，長沙限售政策規(guī)定：限購區(qū)域內(nèi)商品住宅需取得“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿4年”方可上市交易，去年5月，長沙限購政策調(diào)整，本市家庭二套資格由產(chǎn)權(quán)滿4年改為“網(wǎng)簽滿4年”，但限售仍未調(diào)整，很多人期待限購和限售何時(shí)能同步！

根據(jù)市場最新消息，目前長沙限售政策也調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年即可出售”（網(wǎng)簽時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)為準(zhǔn)），3月2日起內(nèi)五區(qū)開始執(zhí)行，望城、長沙縣后續(xù)應(yīng)該會跟進(jìn)。

這意味著，長沙存量房上市交易的時(shí)間間隔縮短，以往如果買的是期房，等交房要兩年，等交證要兩年（現(xiàn)在交房及交證），再加上限售4年，差不多要8年時(shí)間才能賣出，而如今縮短至網(wǎng)簽滿4年，對于許多換房改善置業(yè)的人而言無疑是利好！

限售政策調(diào)整，對長沙二手房、長沙樓市又怎樣的影響呢？

1、首先毫無疑問，二手房掛牌量會大增，市場可售房源越來越多，2015-2019年間購買的新房將得到釋放，包括濱梅洋熱門板塊；

2、二手房價(jià)不會因此猛漲，因?yàn)閽炫屏吭黾?，競爭也就更激烈，市場仍是以買方為主，想盡快賣出性價(jià)比仍是關(guān)鍵；

3、二手房市場將吸引更多目光，以往很多人不愿意買二手房，是因?yàn)榉魁g大，如今限售時(shí)間縮短，市場上將多出一批“更新”的房源；

4、新房市場的需求也將增加，限售縮短會釋放很多“賣舊買新”的改善客戶。