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2月23日，據(jù)官方媒體紅網(wǎng)報(bào)道，通過長(zhǎng)租房核減住房套數(shù)政策購買第三套住房仍可進(jìn)行貸款，部分商業(yè)銀行已施行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，大大降低了改善型住房的門檻，刺激改善型住房需求的釋放！

需要注意的是，想要第三套房貸款，有以下限制：

1、必須是通過“以租換購”政策換來的第三套房票，即將已有住房申請(qǐng)用作租賃住房，運(yùn)營(yíng)年限時(shí)間不低于10年，則該套房屋不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算，可以貸款再買一套；

2、“認(rèn)貸不認(rèn)房”就意味著前兩套房貸必須結(jié)清，第三套才能貸款；

3、另外，僅有部分銀行支持，具體可以去各銀行咨詢。

報(bào)道里也指出，如果家庭名下房貸已結(jié)清，可享受首套房利率，即如果名下沒有房貸，可以享受首套房貸利率4.1%，不過首付比例為35%；如果仍有一套未結(jié)清，則按照二套房貸款利率4.9%，具體以銀行為準(zhǔn)。

不過需要強(qiáng)調(diào)的是，各商業(yè)銀行對(duì)長(zhǎng)租房后申請(qǐng)商業(yè)貸款的政策執(zhí)行并不統(tǒng)一，具體以銀行為準(zhǔn)。

另外，前幾天有人在紅網(wǎng)問政咨詢，二孩家庭第三套房是否可以貸款？

但官方回應(yīng)稱根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（長(zhǎng)政辦函〔2017〕38號(hào)）規(guī)定，暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款及住房公積金貸款。也就是二孩家庭政策買第三套房仍需全款，只有通過“以租換購”政策買的第三套房才能貸款。