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位于雨花區(qū)圭塘街道圭塘社區(qū)的湘核佳苑小區(qū)原是一個(gè)單位型小區(qū)，后期融合了一半外來(lái)業(yè)主。

前期，因管理不善，造成了小區(qū)內(nèi)偷盜頻繁、外墻脫落、綠化帶破壞嚴(yán)重等一系列問(wèn)題。

為解決這些問(wèn)題，由圭塘社區(qū)黨總支牽頭，建立了以小區(qū)黨支部為引領(lǐng)，小區(qū)業(yè)委會(huì)、監(jiān)事會(huì)、物管企業(yè)為主體，小區(qū)樓棟長(zhǎng)（黨群代表）齊參與的“核鄰有約”五方聯(lián)席議事團(tuán)工作機(jī)制，采用“聽(tīng)、看、議”方式，通過(guò)黨組織委員聯(lián)棟，健全“單元長(zhǎng)”制組織架構(gòu)，明確治理機(jī)制和運(yùn)行機(jī)制，在勤走訪(fǎng)、廣宣傳、樹(shù)榜樣的同時(shí)，協(xié)商解決了居民普遍關(guān)注的重點(diǎn)、難點(diǎn)和痛點(diǎn)問(wèn)題，形成了人防、物防全面管理新格局。

湘核佳苑實(shí)景圖

“云”呼喚 在細(xì)微處閃光發(fā)亮

“小區(qū)現(xiàn)面向廣大居民朋友招募單元長(zhǎng)，歡迎熱情、有愛(ài)心的您，積極加入！”前期，通過(guò)小區(qū)里的小喇叭、單元里的“民聲墻”、居民群的“云廣播”，全方位、多渠道發(fā)布招募單元長(zhǎng)的信息。

3天后，負(fù)責(zé)登記的社區(qū)工作人員就收到了42份居民自薦報(bào)名表和黨員推薦表。

湘核佳苑 2室2廳1衛(wèi) 95.0萬(wàn)（最近下降1.2萬(wàn)）

單元長(zhǎng)從群眾中來(lái)。他們“文”能與鄰里拉家常、收意見(jiàn)、解矛盾，“武”能為鄰里跑腿送材料、辦活動(dòng)獻(xiàn)才藝，提供精準(zhǔn)有效、貼心暖心的服務(wù)和管理，打破了服務(wù)群眾的“一墻之隔”。

常叩門(mén) 把服務(wù)做到居民心坎上

“您看看我們小區(qū)入口，自己回家的路都沒(méi)有指引，一個(gè)不留神就轉(zhuǎn)去隔壁小區(qū)了……”

單元長(zhǎng)余世贊在走訪(fǎng)時(shí)將居民的話(huà)聽(tīng)進(jìn)了心里，通過(guò)社區(qū)、小區(qū)黨支部牽頭發(fā)動(dòng)居民捐款，聯(lián)系單位資金贊助，建成了小區(qū)的路引石碑，就這樣將小區(qū)黨組織的紅旗立進(jìn)了居民心中，也把小區(qū)黨員與居民團(tuán)結(jié)起來(lái)，增強(qiáng)了小區(qū)治理向心力。

湘核佳苑實(shí)景圖

小區(qū)原來(lái)主路坑洼、垃圾遍地，樓棟墻壁鼓包開(kāi)裂，通過(guò)單元長(zhǎng)多番上門(mén)走訪(fǎng)，收集居民意見(jiàn)與建議，召開(kāi)了14次調(diào)度會(huì)才得以圓滿(mǎn)解決。

湘核佳苑 4室2廳 145.00萬(wàn)（最近下降3萬(wàn)）

起先就外墻維修、化糞池改造問(wèn)題進(jìn)行意見(jiàn)征求時(shí)，遭到居民阻攔，單元長(zhǎng)們逐一上門(mén)做思想工作，將方案掰開(kāi)了、揉碎了跟居民擺清楚、談明白。

單元長(zhǎng)鄧金皆是核工業(yè)地質(zhì)局三〇四大隊(duì)退休人員，在外墻維修、化糞池改造時(shí)，他發(fā)揮自身特長(zhǎng)，給施工人員指點(diǎn)了一些問(wèn)題，當(dāng)時(shí)工人以為他是看熱鬧的，說(shuō)他不懂，他當(dāng)下只說(shuō)：“別的不敢說(shuō)，用鋤頭還是有點(diǎn)心得?！惫と烁鶕?jù)他的建議進(jìn)行整改，避免了工程返工。

聚鄰力 勾勒小區(qū)治理新范式

“小隊(duì)伍”提供“大能量”。社區(qū)黨總支本著“大事大家議，小事有商量”的工作原則，將“單元長(zhǎng)+網(wǎng)格”隊(duì)伍融合運(yùn)用，凝聚成“核先鋒”大隊(duì)伍，以樓棟單元為網(wǎng)格認(rèn)領(lǐng)“政策宣講、環(huán)境清理、矛盾協(xié)調(diào)、志愿巡邏、協(xié)商議事、信息采集”等崗位，做到“委員聯(lián)棟，黨員聯(lián)戶(hù)”，形成“社區(qū)大網(wǎng)格，單元小網(wǎng)格”運(yùn)行體系，通過(guò)“核鄰有約議事團(tuán)”“小區(qū)黨員之家”“周末談?wù)勑摹钡榷喾N形式，協(xié)商解決居民最關(guān)心的事。

湘核佳苑參考圖

“單元長(zhǎng)制”的落實(shí)，推動(dòng)形成了“組團(tuán)共建、人人共治”的治理格局，做好了小問(wèn)題“單元長(zhǎng)”處理，大問(wèn)題及時(shí)上報(bào)協(xié)商處理，做到了“黨群自治 一網(wǎng)統(tǒng)管”，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)“單元長(zhǎng)”+樓棟“微網(wǎng)格”有機(jī)結(jié)合。截至目前，共協(xié)助社區(qū)化解矛盾糾紛5起，參與疫情防控60余人次，排查整治安全隱患3處，為民辦實(shí)事16件。

湘核佳苑 2室2廳1廚1衛(wèi) 1800.00元/月（最近下降200元）

來(lái)源丨區(qū)融媒體中心記者陳靜 實(shí)習(xí)生周慧 通訊員唐思潔

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