近日，國家統(tǒng)計局公布了《2020年7月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》，7月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)，各地深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
長沙：新房環(huán)比漲0.5%、二手漲0.4%
2020年7月，長沙新房房價環(huán)比6月上漲0.5%，二手房價環(huán)比上漲0.4%。
由上圖來看，今年長沙新房均價在前5月平穩(wěn)增長，在6月漲幅突然提升一個臺階，主要由于6月是房企年中沖刺業(yè)績時節(jié)，市場成交火熱，一定程度帶動了房價的提升。而時間來到7月，漲幅也回歸平穩(wěn)。
從同比數(shù)據(jù)來看（近一年），長沙新房漲了5.7%，月均漲幅差不多在0.5%左右，在全國屬于中游水平，控房價的成果明顯。
與新房的一路上漲不同，今年二手房價趨勢是呈“凹”字型，受疫情影響，前4月二手房價一路下跌，而隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)，5-7月二手房價又漲了回來。不過從同比數(shù)據(jù)看（近一年），長沙二手房仍跌了0.5%，自去年4月以來，長沙二手房價經(jīng)歷了長達(dá)1年的下跌趨勢，直到今年5月才迎來拐點(diǎn)。
從戶型分類來看，7月新房漲幅最大的是144平以上改善型戶型區(qū)間，目前長沙限購嚴(yán)重，大戶型確實(shí)更受歡迎；二手房方面，漲幅最大的是90-144平區(qū)間，達(dá)0.7%，這也是成交最多的區(qū)間。
全國市場：深圳二手房近一年漲14.9%
再來看看全國市場：
新房方面，7月僅6城房價環(huán)比下跌，跌幅都在0.5%之內(nèi)，其余城市均持平或上漲，漲幅幾乎都在1%以內(nèi)，漲最多的是銀川達(dá)2%。從同比數(shù)據(jù)來看（近一年），銀川也是漲幅最大的城市達(dá)17.6%。
二手房方面，7月有20城房價環(huán)比下跌，跌幅最大的是牡丹江達(dá)1.3%，漲幅方面最大的是廣州達(dá)1.6%。從同比數(shù)據(jù)來看，深圳14.9%的漲幅排名前列，作為一線城市還有這么多漲幅實(shí)屬驚人。不過，深圳早在上個月就出臺了嚴(yán)格的限購政策，相信在調(diào)控下，深圳的二手房價將回歸理性。
附7月70城房價指數(shù)表：
微聊
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