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11月16日，長(zhǎng)沙新一輪土拍落下帷幕，21宗地塊悉數(shù)出讓，其中，天心區(qū)1宗，雨花區(qū)2宗，開福區(qū)3宗，望城區(qū)15宗?？偝鲎屆娣e83.7萬㎡，總規(guī)劃建面217.6萬㎡，總收金72.97億元。從成交結(jié)果來看，望城區(qū)已成為第三批土拍絕對(duì)主力，月亮島板塊更是憑借先天優(yōu)勢(shì)引得多家房企競(jìng)逐。“月亮島”之名一亮出，便在城市格局上被高度認(rèn)可，板塊是在短短幾年的時(shí)間內(nèi)便迎來了發(fā)展巨變，躋身長(zhǎng)沙一線板塊。

嘉臣道實(shí)景圖

-01-望城區(qū)、月亮島已成第三批供地絕對(duì)主力

從成交結(jié)果來看，望城已成為第三批土拍絕對(duì)主力，尤以望城區(qū)、月亮島板塊為甚。望城經(jīng)開區(qū)投資建設(shè)集團(tuán)摘得5宗；望城區(qū)水利投資集團(tuán)和望城城發(fā)各得4宗。另有金富、三潤(rùn)等4家本土民營房企參與拿地。月亮島板塊熱門地塊望038號(hào)、望039號(hào)地塊，分別位于新華聯(lián)夢(mèng)想城和長(zhǎng)月思源學(xué)校周邊，兩大地塊是本輪供地中板塊配套均好的地塊，且地塊周邊無論是學(xué)校、商業(yè)還是交通都有一定利好，故吸引了金富集團(tuán)和三潤(rùn)地產(chǎn)參與競(jìng)拍。

11月16日，又有房企重磅拿地，[2022]望城區(qū)041號(hào)純商業(yè)用地成功出讓，而且是當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境下大多開發(fā)商不敢涉及的商業(yè)地塊，值得矚目，成交總價(jià)7398萬元，折合樓板價(jià)5000元/㎡，摘牌方是嘉臣道項(xiàng)目公司。它所開發(fā)打造的嘉臣道項(xiàng)目正是月亮島板塊目前唯一在售一線臨江豪宅項(xiàng)目

-02-嘉臣道再拓商業(yè)配套用地，實(shí)力硬核

從近兩年的土拍中不難看出，純商業(yè)、商住用地比例越來越少，甚至有不少地塊終止掛牌重新出讓時(shí)去除了商業(yè)的標(biāo)簽，“降商業(yè)”已然成為長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)的主流。對(duì)于開發(fā)商來說，此舉無疑是重大利好，原因很簡(jiǎn)單，住宅用地才能實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值和利潤(rùn)的最大化。

然而，市場(chǎng)的走向并不代表商業(yè)需求也能就此降低。商業(yè)，始終是不可缺少的生活配套，它的存在與否直接影響到居住的幸福感。關(guān)于美好人居的法則，嘉臣道背后的“操盤手”宸嘉發(fā)展深諳此道。一邊打造臨江豪宅標(biāo)桿，一邊伺機(jī)而動(dòng)，緊盯與之相鄰的、可以提升生活品質(zhì)的地塊動(dòng)態(tài)。據(jù)了解，此次嘉臣道項(xiàng)目再拓的月亮島核心商業(yè)地塊，正對(duì)規(guī)劃中的大同銀星小學(xué)（暫命名），未來嘉臣道業(yè)主將無縫享受商業(yè)配套的高級(jí)煙火環(huán)伺，兌現(xiàn)高階生活的約定。

此次房企集中競(jìng)逐月亮島，更代表著對(duì)月亮島板塊的高度認(rèn)可。5年成城的超級(jí)發(fā)展速度、三橫兩縱多維交通成熟路網(wǎng)、“一江一島六公園”濱江最優(yōu)渥濱江公園帶全面呈現(xiàn)，砂之船長(zhǎng)沙奧萊購物中心也進(jìn)入正軌，全市名校教育的天花板也全面落定，月亮島國際型賽事成為生活日常，濱江北正進(jìn)入紅利全面兌現(xiàn)的“高光”時(shí)刻。

-03-產(chǎn)品主義，堅(jiān)持做難而正確的事情

從“長(zhǎng)沙地產(chǎn)新秀”到“誰人不識(shí)嘉臣道”，從“結(jié)束長(zhǎng)沙半呈品時(shí)代”到“質(zhì)領(lǐng)湘江匯不凡”，作為宸嘉發(fā)展首次進(jìn)駐長(zhǎng)沙的1號(hào)作品——嘉臣道，堅(jiān)持以高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)為原則，持續(xù)打造超越客戶期待的高品質(zhì)產(chǎn)品，保持產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力。10月初嘉臣道以純新盤首入市，即觸發(fā)了搖號(hào)機(jī)制，成為了今年長(zhǎng)沙樓市極其罕見的需要搖號(hào)才能買房的高端項(xiàng)目，并輕松摘得長(zhǎng)沙市版塊大平層項(xiàng)目10月網(wǎng)簽套數(shù)、金額雙冠，目前項(xiàng)目二批次火熱認(rèn)籌中，即將開盤。

嘉臣道的脫穎而出，背后閃現(xiàn)著其豪宅操盤手宸嘉發(fā)展的身影——「作品主義，做精品的高端項(xiàng)目」。近年來，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。宸嘉發(fā)展堅(jiān)持做難而正確的事情，短短兩年時(shí)間，已經(jīng)布局了上海、深圳、成都、武漢等全國高能級(jí)城市，落下多個(gè)高端豪宅項(xiàng)目?！拔錆h二七濱江”、“深圳龍華大布頭項(xiàng)目”等，無論是城市的能級(jí)還是地塊的占位與價(jià)值都是首屈一指。

為作品傾注最好的設(shè)計(jì)資源，并給予設(shè)計(jì)最大的創(chuàng)作自由，讓人居閃耀出藝術(shù)的光芒，因此宸嘉發(fā)展不惜耗費(fèi)大量時(shí)間、花重金，邀請(qǐng)一線全明星設(shè)計(jì)天團(tuán)來傾力打造，大師天團(tuán)的靈感思潮，匯聚成只屬于嘉臣道的品質(zhì)基因。嘉臣道，這座代表湘江精神的濱江純粹洋房住區(qū)作品，幾易其稿，種種舍得與用心，只為一宅盡攬江與城的非凡境界。

一家擁有國際化視野和海派文化基因的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從長(zhǎng)江到湘江，持續(xù)把高端精品價(jià)值觀帶到長(zhǎng)沙，并依托自身持續(xù)領(lǐng)先的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，助力城市高品質(zhì)生活方式更新。

作品主義是宸嘉發(fā)展布局全國的“通行證”

“提升美好生活品質(zhì)”是宸嘉發(fā)展矢志不渝的使命

嘉臣道將繼續(xù)踐行心中的作品主義

把最好的留給長(zhǎng)沙夢(mèng)開始的地方

傳奇之上，再掀湘江時(shí)代風(fēng)潮

嘉臣道7#8#12#13#共4棟臻品認(rèn)籌盛啟

11月19日熱勢(shì)開盤

嘉臣道長(zhǎng)沙高定全球生活范本

11月15日宸嘉和順嘉臣道7、8、12、13棟9層1T1建面182、227、272㎡裝修洋房已拿證，火爆認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)11月19日開盤，參考均價(jià)17000元，預(yù)計(jì)2024年底交房。在售1-6棟少量建面177-264平非毛坯大平層，均價(jià)17000元。