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11月7日上午，天心區(qū)先鋒片區(qū)城市更新首開區(qū)中海寰宇天下項目開工暨師大附中雙語樹人學(xué)校（暫定名）簽約儀式舉行，拉開了先鋒片區(qū)城市更新序幕。

一、先鋒片區(qū)城市更新項目

天心區(qū)先鋒片區(qū)地處長株潭都市圈核心，片區(qū)北起長沙繞城高速、南至梨塘村、西臨大托機(jī)場、東至月塘村和云塘村，總用地面積724.7公頃（約10871畝）。

項目將通過片區(qū)城市更新“留、改、拆”后，釋放出讓經(jīng)營性用地面積約1181畝，規(guī)劃新建建筑面積約245萬平方米，擬定位為“融城核心·創(chuàng)智新城”，打造新城活力中心、科技創(chuàng)新高地、現(xiàn)代宜居家園。

項目北接省府板塊，南臨暮云板塊，城市南北主干道芙蓉路穿過，地鐵1號線經(jīng)過，內(nèi)有中信寰宇城、友阿奧特萊斯等商業(yè)配套，湘雅五醫(yī)院醫(yī)療配套，整體成熟完善。

二、師大附中雙語樹人學(xué)校（暫定名）

這是師大附中的第二所雙語學(xué)校，附中雙語的本部就在天心區(qū)新開鋪板塊，前兩年剛建成，短短時間內(nèi)又有了第二所，可見師大附中對“雙語”品牌的重視。

該學(xué)校位于環(huán)保大道與果子園交匯，旁邊不遠(yuǎn)就是友阿奧特萊斯。學(xué)校為中海寰宇天下項目配建的九年一貫制品牌學(xué)校，規(guī)模為54個班，可容納2500多名孩子就讀，由師大附中雙語學(xué)校選派管理團(tuán)隊和教師隊伍，教學(xué)進(jìn)度與集團(tuán)同步，擁有高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施和教學(xué)質(zhì)量。

三、中海寰宇天下

中海寰宇天下項目是先鋒片區(qū)城市更新首開區(qū)的重點項目，位于理工大學(xué)西北方向，友阿奧特萊斯以南，規(guī)劃用地26.25萬平方米，總建筑面積約70萬平方米。

項目規(guī)劃了49棟住宅，將打造建面約114-189㎡央企低密奢居，容積率僅約2.09，且住宅全部為12-16層高的小高層，純板樓設(shè)計，南北通透，低密低容，居住舒適。

交通、商業(yè)、醫(yī)療配套齊全，上文也介紹過了。寰宇天下，作為中海旗下TOP系戰(zhàn)略級樓盤，更是城芯高端住宅的代名詞。此外，中海在旁邊已經(jīng)開發(fā)了五期的中信新城項目，片區(qū)經(jīng)驗豐富，此次更是得心應(yīng)手。