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濱江新城是長沙樓市的熱門板塊之一，近年來新房越賣越少，土地規(guī)劃也趨向飽和，可就在嚴(yán)重缺貨的濱江，竟然還藏著一個純新盤，那就是招商蛇口濱江境，近日，該項目戶型圖全部是大平層，190㎡起步，共有三個戶型。

190平四室：四葉草戶型，約6.8米大橫廳直連超10米面寬陽臺，三開間朝南。

255平四室：270°轉(zhuǎn)角陽臺長約17.3米，餐客廳的空間感很到位，如果有稀缺景觀，就更加香，雙套房設(shè)計，動靜分離做得比第一套好。

255平五室：比上面多了一間多功能房，四開間朝南，方正經(jīng)典，南向大陽臺面寬約11.1米，還有一個北向陽臺，主臥南北通透。

同時項目還公布了一批建筑效果圖，看起來很高端、很有品質(zhì)，建成后可以給濱江新城的整體形象加分。

項目總用地面積約55602.2㎡，總建面約214921.38㎡，容積率3.1，商住比0.92%，綠地率35.03%，建筑密度19.92%，停車位1041。

規(guī)劃11棟住宅、1棟商業(yè)、1棟6班幼兒園等，住宅戶數(shù)為762戶，整個小區(qū)沒有超高層建筑，也沒有商辦類建筑混搭，居家舒適度高。

項目就是今年長沙第一輪土拍的017號濱江片區(qū)C3地塊，成交樓面價約8050元/㎡，根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價格監(jiān)制，預(yù)計售價不會低于兩萬。

招商蛇口濱江境位于長望路與銀杉路交匯處東北角，東北角就是在建的三汊磯小學(xué)，臨近地鐵4號線福元路西站，南側(cè)長望路規(guī)劃有地鐵8號線，周邊還有長郡雙語、長郡濱江等學(xué)校。

南邊是正榮濱江紫闕臺，北邊是岳華嘉園，東邊是中鐵逸園，濱江新城新房比較稀缺，長沙悅府每次都需要搖號，旭輝鉑悅湘江價格到了2.5萬左右，都是主打高品質(zhì)、大戶型，主要面向改善客戶。