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長沙第三輪集中供地，岳麓0供應，望城最多，民企繼續(xù)隱身

往往從土地供應，我們可以提前了解很多東西，就拿長沙第三輪集中供地來說，岳麓區(qū)0供應，望城供應ZUI多，都是國企的影子，名企隱身了，位于黃興北路的072號純住宅用地，預計將成為本輪最熱地塊，所以我們可以猜測長沙樓市C位，將可能回市中心？昨天上午，長沙第三輪集中供地正式打響！本次長沙共掛牌22宗地塊，其中望城15宗，開福3宗，雨花3宗，天心1宗。供地清單明細可聯(lián)系在線客服獲?。。ǜ嘞⒖梢韵螺d象盒找房APP哦?。?/strong>

集中供地

一、供地量減少，湘江新區(qū)或獨立掛牌？

內(nèi)五區(qū)僅有7宗土地掛牌，這較此前官方推介的42宗地大幅減少。岳麓區(qū)、芙蓉區(qū)均無供應，實屬首次，特別是網(wǎng)傳梅溪湖二期超級中軸地塊組團等均缺席。

有傳言稱：湘江新區(qū)調(diào)整后，會獨立掛牌，后續(xù)如何，靜待官宣吧！

二、望城15宗掛牌，全托底或有點難？

此次，望城出讓15宗地占據(jù)C位。但是，除金星北2宗地外，其余13宗均位于位于經(jīng)開區(qū)、斑馬湖、丁字鎮(zhèn)等非熱點板塊。

按此前供地結(jié)果來看，大多均位望城國資或城投公司托底摘得。但近期，財政部曾發(fā)文“國企不得虛增土地出讓收入”，望城15宗地塊的后續(xù)走向值得關(guān)注。

三、長沙樓市C位，重回市中心?。?/p>

位于黃興北路的072號純住宅用地，預計將成為本輪最熱地塊。

（黃興北路072用地示意圖）

該地塊是市中心少有的臨江住宅地塊，在文昌閣地鐵站旁，一路之隔為萬科瑧灣匯項目，不限價，有望打造高品質(zhì)大平層項目，或迎來多家房企競爭。

若三輪供地岳麓缺席，明年上半年，南湖新城、市中心多個豪宅匯聚，長沙樓市C位，或重回市中心。

四、內(nèi)五區(qū)有望平穩(wěn)出讓，民企或“隱身”

內(nèi)五區(qū)掛牌的7宗地塊，條件/素質(zhì)相對較好，預計均能平穩(wěn)出讓，黃興北路072號地塊有望溢價成交。

長沙三輪供地將在11月中旬打響，而結(jié)合已完成供地的城市表現(xiàn)，預計長沙三輪供地的拿地主力仍將以“國家隊”為主，民企或?qū)⒗^續(xù)隱身。

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