西有湘江科學(xué)城，東有松雅湖科學(xué)城，你該如何選擇？
你沒看錯，就是長沙縣的松雅湖，也許你沒想到松雅湖能跟CEPC搭上關(guān)系，如果落地CEPC落地松雅湖成功，對于長沙，對于長沙縣松雅湖，都是大喜事一件！終于知道，松雅湖國際科學(xué)城底氣在哪里了。就在9月26日，長沙縣發(fā)布一個重要文件，里頭有一個重要表述，那就是：· 全力爭取環(huán)形正負(fù)電子對撞機大科學(xué)裝置落戶。環(huán)形正負(fù)電子對撞機，簡稱CEPC，是一個由中國高能物理學(xué)家們在2012年9月提出、正在規(guī)劃中的高能粒子加速器項目，用于替換即將到達(dá)預(yù)期壽命的北京正負(fù)電子對撞機。用科學(xué)家們的話來說，這是承載國運的重大科學(xué)項目，在全球都是頂級的，在國內(nèi)，其重要意義堪比三峽工程。如此重大、承載國運的項目，如果長沙、星沙能爭取落定，那將改變長沙城市命運，改變星沙和松雅湖調(diào)性。如果落定松雅湖，它將一舉成為長沙樓市最耀眼的板塊，將成為全球物理科學(xué)家競相奔涌的目的地，將成為一個在全球科學(xué)界舉足輕重的地方。
松雅湖
此前都是朦朦朧朧猜測，松雅湖可能是在爭取CEPC，于是將松雅湖新城定調(diào)為“國際科學(xué)城”，現(xiàn)在，首次對外宣告“全力爭取環(huán)形正負(fù)電子對撞機大科學(xué)裝置落戶”，算是吹響沖鋒號。本文一發(fā)出，悲觀者看見日落，樂觀者看見朝陽，總有人含笑不語、略帶一絲鄙夷，也總有人滿懷希望：萬一成了呢？萬一牛頓的蘋果砸中星沙了呢？
好的，為樂觀者寫一篇，頭條呈現(xiàn)。后文講清楚三個問題：
CEPC大概是個什么情況？3年之內(nèi)是否會敲定？CEPC如果落定松雅湖，意義在哪里？西有湘江科學(xué)城，東有松雅湖科學(xué)城，兩者PK，結(jié)果如何？
CEPC大概是個什么情況？3年之內(nèi)是否會敲定？
從各方評論來看，CEPC是一個賭上國運的大項目。搞得好，可以讓中國在科學(xué)領(lǐng)域成為世界領(lǐng)袖。
投資巨大
CEPC一期投資，估算為360億，長遠(yuǎn)未來可能還有二期，全部干下來，超過1000億。而當(dāng)年三峽工程花了多少錢？答案：1800億。雖然以前的錢和現(xiàn)在的錢購買力大不同，但360億也是相當(dāng)大的一筆錢了。CEPC，有人比喻為現(xiàn)在的萬里長城、21世紀(jì)的三峽工程，不過分。
長沙候選位置，由湖南大學(xué)牽頭，在長沙進行CEPC選址論證。候選地址之二，就在松雅湖西北的黑麋峰。據(jù)悉，在全國眾多選址對象當(dāng)中，長沙黑麋峰（松雅湖西北）是地質(zhì)條件最好的，地方（長沙）也是推動最積極的。
干什么
請注意候選地址圖中的圓弧形，那是一條隧道的一部分。這個隧道埋于地下100米，周長將達(dá)到100公里。就是一些***需要在這條100公里長的跑道里運行。我們最關(guān)心實驗大廳建設(shè)位置，從前文相關(guān)圖來分析，就是緊貼長沙北三環(huán)的一個區(qū)域，有一部分覆蓋到了松雅湖生態(tài)新城。這么大一個實驗裝置在這里，必然會配套建設(shè)一個居住、科研的城市，那不就是“國際科學(xué)城”——松雅湖新城了嗎？
CEPC如果落定松雅湖，意義在哪里
第一個問題，這么大項目到底干不干？
項目投資額非常大，存在很大爭議，比如楊振寧等就持反對意見，丘成桐、王貽芳及很多科學(xué)家是支持者，從2016年爭議到現(xiàn)在，現(xiàn)在還沒查到定論。
第二個問題，項目落定長沙嗎？
如果要干，全國候選地址比較多，長沙競爭對手不少，目前看來，長沙條件不錯，概率很大。
第三個問題，落定松雅湖，意義在哪？
如果松雅湖能拿定，那毫無疑問，它一舉奠定“國際科學(xué)城”定位。正如前文所言，這是賭國運的項目，那落到長沙，將改變長沙城市命運。據(jù)悉，CEPC會配套大概有10萬人的人居小鎮(zhèn)，每年到此工作、訪問、會議的科學(xué)家可能上萬人。長沙，就不只是文和友、茶顏悅色、芒果臺之城，而是全球聞名的科學(xué)之城了。第四個問題，松雅湖及周邊樓市板塊，迎來什么利好？逆轉(zhuǎn)它在樓市板塊中的地位，超越濱江、梅溪湖可期。
西有湘江科學(xué)城，東有松雅湖科學(xué)城兩者PK，結(jié)果如何？
各位都知道，長沙正在規(guī)劃兩個科學(xué)城：河西湘江科學(xué)城、河?xùn)|松雅湖科學(xué)城。整體上是湘江科學(xué)城一定會干起來，更靠譜一些。湘江科學(xué)城，由湖南省主導(dǎo)規(guī)劃，具體實施為湘江新區(qū)。位置在大王山，時間節(jié)點上臨近規(guī)劃即將官宣，預(yù)計隨著地鐵3號線延長線的開通，會逐漸干起來。雖然我們目前不知道究竟會怎么干，但湖南大學(xué)新校區(qū)大概率落定大王山，2000多畝一給，第一個概念就搞定了。而星沙松雅湖國際科學(xué)城，則是長沙縣層面主導(dǎo)，與湖大新校區(qū)失之交臂，而要敲定一些大科學(xué)裝置、大研究院、重要大學(xué)不是三兩下的事情，至少目前沒怎么看到希望。目前唯一大希望是——CEPC！
現(xiàn)在，長沙縣明確對外宣布要積極爭取落戶。如果這一兩年內(nèi)真的落戶了，松雅湖的命運就改變了。湘江科學(xué)城肯定會強力推進，松雅湖科學(xué)城就主要看CEPC，如成，后者翻身，會超越前者。如不成，松雅湖的科學(xué)概念怎么打，暫時我也不知道。分析這些重大動態(tài)，對買房有時候沒有直接幫助。但，在其他條件全部相同的情況之下，選擇一些可能迎來概念的區(qū)域，說不定就中彩票。就是這個道理。
推薦樓盤：松雅湖壹號
【基本信息】
樓盤名稱： 松雅湖壹號
物業(yè)類型： 普通住宅 項目特色：低總價
建筑類型： 小高層 , 高層 , 板塔結(jié)合
產(chǎn)權(quán)年限： 70年(住宅：70年) 裝修情況：毛坯
開發(fā)商： 湖南磬鴻置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：二至三環(huán)
樓盤地址： （經(jīng)開星沙板塊）松雅湖畔位于星沙大道與特立路交匯處東北角
松雅湖壹號效果圖
【交通配套】
公交路線： 可乘136路、158路、501路北線；501路南線;城鄉(xiāng)公交1號線；星沙111路；星沙204路至茶葉市場站下車到達(dá)松雅湖壹號。
交通方式： 從 長沙縣政府出發(fā)行駛約271米轉(zhuǎn)開元中路行駛122米，再轉(zhuǎn)向板倉北路行駛344米轉(zhuǎn)向望仙路
行駛900米再轉(zhuǎn)入星沙大道行駛約200米右轉(zhuǎn)進入特立東路行駛約462米最后直行到東一路約100米，到達(dá)松雅湖壹號項目。
松雅湖壹號區(qū)位圖
【規(guī)劃信息】
占地面積： 65573平方米 建筑面積： 200000平方米
容積率： 3.05 綠化率： 35%
停車位： 停車位共744個車位，地上127個，地下617個 樓棟總數(shù)： 7
總戶數(shù)： 929 物業(yè)公司： 長沙茗祺物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費： 1.6元/平方米.月
【周邊配套】
學(xué)校：中小學(xué)松雅湖小學(xué)，松雅湖中學(xué)，長沙縣一中，長沙縣實驗中學(xué)
商業(yè)：綜合商場易初蓮花、華潤萬象會、國美、蘇寧、步步高
醫(yī)院：醫(yī)院星沙醫(yī)院、長沙市中醫(yī)院（三級甲等）、星沙博愛醫(yī)院
銀行：銀行工商銀行、光大銀行、中國銀行、中信銀行、郵政中國郵政
其他：松雅湖濕地公園、特立公園
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微聊
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