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“團購買房”成為各地樓市政策工具箱中的重要內(nèi)容，多城發(fā)文鼓勵進行商品房團購。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年6月以來截至9月30日，至少包括山西太原、廣東中山、遼寧沈陽、浙江桐廬、安徽銅陵、云南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春、四川遂寧、江蘇連云港(3.880, -0.03, -0.77%)、浙江海寧、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、廣西百色、浙江諸暨、江蘇興化、甘肅慶陽、廣西梧州、浙江紹興、廣西南寧等地發(fā)布“購房團購”相關(guān)政策或活動。

鼓勵機關(guān)單位和國有企事業(yè)單位團購

在發(fā)布“團購買房”的城市中，有部分城市明確鼓勵機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位等群體購房。

以吉林長春為例，今年7月8日，吉林省長春市政府辦公廳發(fā)布《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知》，《通知》提到，支持集中批量購買商品房。支持機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購買活動。團購房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。

以湖北黃岡來說，湖北省黃岡市制定出臺的《關(guān)于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充措施》亦提到，鼓勵機關(guān)事業(yè)單位和大型企業(yè)組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發(fā)企業(yè)給予不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。

四川巴中于7月4日印發(fā)《促進市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知，《通知》提到，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團購模式銷售商品住房，積極開展針對黨政機關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團購商品房的營銷活動。各級工會組織根據(jù)職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團購商品住房，與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

此外，浙江諸暨、四川遂寧、四川眉山等地也均鼓勵機關(guān)單位、國有企事業(yè)單位等群體購房。

團購優(yōu)惠幅度大，一地房價可優(yōu)惠30%

在發(fā)布“購房團購”政策的城市中，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展團購優(yōu)惠也是各地政策中的一大特點。

以廣西梧州市為例，9月25日，梧州市印發(fā)《梧州市促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的十項措施的通知》，《通知》提到，提供優(yōu)質(zhì)房源開展團購優(yōu)惠活動，從本措施印發(fā)之日起至2022年12月31日，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的原則上，選擇一批優(yōu)質(zhì)樓盤，面向社會公眾組織開展團購優(yōu)惠活動，團購5套以上即可享受優(yōu)惠。參加團購優(yōu)惠活動的商品房優(yōu)惠幅度不超過備案價格的30%，并報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批。鼓勵企業(yè)團購住房用于企業(yè)人才安置，購買20套以上且5年內(nèi)過戶到企業(yè)職工名下的，在過戶過程中給予50%地方留成交易稅費補貼。

這也意味著，參與團購優(yōu)惠活動的樓盤，房價最多可優(yōu)惠30%。

也有一些地方按購房套數(shù)實行差異化優(yōu)惠政策。

以浙江桐廬縣為例，政策顯示，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展購房團購優(yōu)惠活動，在備案價打折后價格基礎(chǔ)上，對一次性購買10套及以上（純疊排或排屋項目5套及以上）商品住宅的再下浮優(yōu)惠3%；對一次性購買20套及以上的再下浮優(yōu)惠5%；對市縣認定的人才首次購買商品住宅的，購買單套即可下浮優(yōu)惠3%。

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